| Утверждено | ||||||
| на Общем собрании ТСН "Рубеж" | ||||||
| протокол №14 от "22" июня 2024г. | ||||||
| Исполнение приходно-расходной сметы в 2024 году | ||||||
| ПЛАН | ФАКТ | |||||
| Наименование статьи | Сумма/год, руб. | руб. | % исп. | отклонение, руб. | ||
| ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ | аудитор | |||||
| Заработная плата с НДФЛ | 1 569 600 | 1 021 492 | 65% | -548 108 | ||
| Налоги на ФОТ | 194 971 | 206 137 | 106% | 11 166 | ||
| Услуги банка | 35 000 | 33 776 | 97% | -1 224 | ||
| Хозяйственные расходы, в т.ч. непредвиденные | 65 000 | 74 689 | 115% | 9 689 | откачка туал+фонари/светильники+баннеры+сайт+аудит | |
| Обслуживание въездных ворот | 20 000 | 6 000 | 30% | -14 000 | ремонт | |
| Расходы на вывоз ТКО | 300 000 | 260 825 | 87% | -39 175 | ||
| На обслуживание электоросистемы, видеокамер, уличного освещения (замена ламп и фонарей) | 35 000 | 50 517 | 144% | 15 517 | монтаж видеонабл, перенос камер, видеорег+наладка фонарей | |
| Оплата затрат на электроэнергию (уличное освещение, сторожка, ворота) | 135 000 | 141 784 | 105% | 6 784 | ||
| Уборка зоны мусоросборника, выкос травы, чистка дренажных канав, обрезка кустов и деревьев | 100 000 | 91 110 | 91% | -8 890 | уборка+опиловка+покас | |
| Налог УСН в бюджет | 8 000 | 0 | 0% | -8 000 | ||
| Чистка улиц от снега | 115 000 | 79 970 | 70% | -35 030 | ||
| Заключение Договоров на обслуживание системы "Матрица" (за 1 счётчик) | 53 000 | 68 000 | 128% | 15 000 | в т.ч. 15000 платили за 2023г. | |
| Итого: | 2 630 571 | 2 034 300 | 77% | -596 271 | ||
| ПЛАН | ФАКТ | |||||
| Наименование статьи | Сумма/год, руб. | руб. | % исп. | отклонение, руб. | ||
| ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ | ||||||
| Ремонт дорог | 200 000 | 321 830 | 161% | 121 830 | дорога+асф крошка+каток и поливка | |
| Установка датчика света на общее освещение | 3 100 | 1 330 | 43% | -1 770 | ||
| Покупка двух сим карт для модулей ворот | 2 400 | 4 800 | 200% | 2 400 | 4 сим карты | |
| Юридические услуги | 100 000 | 0 | 0% | -100 000 | ||
| Покупка баков для сжигания мусора | 5 000 | 0 | 0% | -5 000 | ||
| Итого: | 367 000 | 327 960 | ||||
| ИТОГО ПО СМЕТЕ | 2 997 571 | 2 362 260 | ||||
|
|
||||||
| Утверждено | ||||||
| Общим собранием ТСН "Рубеж" | ||||||
| Протокол №15 от 14.06.2025г. | ||||||
| Приложение к приходно-расходной смете на 2025г. | ||||||
| Расчет членских взносов на 2024 год от площади земельных участков | ||||||
| Штатное расписание | Количество штатных единиц | Оклад в месяц | НДФЛ | Заработная плата на руки/мес. | Фактический оклад с НДФЛ за 12 мес. | |
| Председатель | 1 | 27 500 | 3 575 | 23 925 | 330 000 | |
| Бухгалтер | 1 | 216 000 | ||||
| Чл Правления | 1 | 10 000 | 1 300 | 8 700 | 120 000 | |
| Чл Правления | 1 | 10 000 | 1 300 | 8 700 | 120 000 | |
| Старший Сторож (самозанятый) | 18 000 | 216 000 | ||||
| Сторож (самозанятый) | 14 500 | 174 000 | ||||
| Сторож (самозанятый) | 0 | 0 | ||||
| Сторож (самозанятый) | 14 500 | 174 000 | ||||
| Электрик | 1 | 8 800 | 1 144 | 7 656 | 105 600 | |
| Итого по штатному расписанию: | 8 | 56 300 | 7 319 | 95 981 | 1 455 600 | |
| Премиальный фонд | 0 | 0 | 0 | |||
| ФОТ в год | 87 828 | 1 151 772 | 1 455 600 | |||
| Налоги от ФОТ всего: | 204 031 | |||||
| В том числе: Пенсионный фонд(30%) | 202 680 | |||||
| Фонд соц.страхования ( 0,2%) | 1 351 | |||||
| Всего расходы на 2024 год: | 1 659 631 | |||||
| Площадь земельных участков, кв.м | 187 914 | |||||
| Членские взносы за 1 кв.м | 8,83 | |||||
| Председатель ТСН "Рубеж" | _______________ Трибшток С.В. | |||||
| Утверждено | |||
| на Общем собрании ТСН "Рубеж" | |||
| протокол № 15 от "14" июня 2025г. | |||
| Приходно-расходная смета на 2025 год | |||
| Раздел №1. Членские взносы и взносы индивидуальных собственников | |||
| Наименование статей поступлений/затрат | Сумма/год, руб. | ||
| Заработная плата с НДФЛ и оплата самозанятым | 1 455 600 | 8,83м2 | было 9,39м2 |
| Налоги на ФОТ | 204 031 | ||
| Услуги банка | 35 000 | 4673р/уч | было 4779р/уч |
| Хозяйственные расходы, в т.ч. непредвиденные | 70 000 | ||
| Обслуживание въездных ворот | 20 000 | ||
| Расходы на вывоз ТКО | 300 000 | ||
| На обслуживание электоросистемы, видеокамер, уличного освещения (замена ламп и фонарей) | 60 000 | ||
| Оплата затрат на электроэнергию (уличное освещение, сторожка, ворота) | 145 000 | ||
| Уборка зоны мусоросборника, обслуживание детских площадок, выкос травы, чистка дренажных канав, обрезка кустов и деревьев | 100 000 | ||
| Налог на имущество в бюджет | 4 000 | ||
| Чистка улиц от снега | 100 000 | ||
| Заключение Договоров на обслуживание системы "Матрица" (за 3 счётчика) | 54 000 | ||
| Итого: | 2 547 631 | ||
| Раздел №2. Целевые взносы | |||
| Наименование статей поступлений/затрат | Сумма/год, руб. | ||
| Устройство крыши в зоне контейнейрной площадки | 36 500 | ||
| Покупка баков для сортировки мусора 3шт. | 20 000 | ||
| услуги аудитора-ревизора | 15 000 | ||
| Юридический услуги по приватизации общего имущества | 100 000 | ||
| Ямочный ремонт дорог асфальтной крошкой | 200 000 | ||
| Покупка трех сим карт для модулей ворот | 3 600 | ||
| Чистка канавы и пруда по отводу сточных вод на БМ | 300 000 | ||
| Чистка пожарного водоема на ММ | 300 000 | ||
| Покупка жесткого диска для компьютера | 18 000 | ||
| Итого: | 993 100 | 5 226р/уч./2069р. | было 1640р. |
| Общая смета: | 3 540 731 | 2 940 731 | |
| Председатель ТСН "Рубеж" ___________________ Трибшток С.В. |
|
||
П Р О Т О К О Л № 14
О Б Щ Е ГО С О Б Р А Н И Я
21.06.25 г. д. Белозериха У здания Правления-сторожки
11.00-14.30 ТСН «Рубеж»
По списку членов Товарищества – 163 чел.
По списку индивидуальных собственников – 27 чел.
Присутствуют –97 членов Товарищества, что составляет 59 % от численного состава Товарищества и 9 индивидуальных собственников (Приложение № 1).
Необходимый кворум более 50% членов Товарищества присутствует, Общее собрание (далее - Собрание) может рассматривать и принимать решения.
Председатель Товарищества Трибшток С.В. открыл Собрание. Вести собрание будем мы вдвоем с Масленниковой Мариной Александровной.
Проголосовало за 97 человек
Против 0
Воздержалось 0
Решение принято – единогласно.
Председатель Трибшток С.В. озвучил традицию на постоянной основе чтить память умерших членов ТСН "Рубеж".
Почтили память умерших членов Товарищества вставанием.
Так же хотел с гордость отметить, что наше поколение детей и внуков отважно сражается на территории Украины, принимая участие в СВО, защищая Отечество от внешней угрозы. Пожелаем им всем вернуться живыми и здоровыми домой. Храни их Господь. А нам всем мирного неба над головой.
Трибшток С.В., прежде чем огласить повестку, предложил утвердить регламент выступающим: основному докладчику - до 7 минут, на выступления в прениях - до 3 минут.
Огласил повестку Собрания:
1.Прием собственников в члены Товарищества согласно поданным заявлениям (Масленникова М.А.).
2.Отчет правления о проделанной работе за 2024г. и перспективы развития Товарищества в 2025-26гг.(Трибшток С.В.)
3.Отчет бухгалтера-аудитора о проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024г.(РК).(докладчик аудитор Недергина Ирина Васильевна)
4.Отчет о выполнении приходно-расходной сметы Товарищества за 2024г.(Трибшток С.В.)
5.Утверждение финансово-экономического обоснования расчета членского взноса/платежа (для индивидуалов) и сроков внесения целевых взносов/платежей в 2025г.(Трибшток С.В.).
6. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на 2025г.(Трибшток С.В.).
7.О приватизации имущества ТСН «Рубеж»: 1.сторожка, детские площадки, спортивная площадка .
8. О передаче на территории ТСН Рубеж линий уличного освещения в муниципальную собственность при утверждении на ОС.(Трибшток С.В.).
9.О дальнейшей работе с системой «Матрица» (замена, показания, оплата) (Бережник Ю.Н.) и перспективе реконструкции линий электропередач и замены ТП.
10. Выбор председателя и члена правления. Внесение изменений в Устав товарищества по вопросам управления(если поступят предложения).
11.Вопросы мелиорации на малом и большом массиве:
- устройство дренажного рва вдоль поля с малым массивом и перенос грунта для подъема уровня участков.
-чистка пруда и увеличение его в размерах с выносом грунта на спортивную площадку.
-чистка дренажной канавы на большом массиве
- восстановление и чистка пожарного водоема на большом массиве.
12.Вопросы безопасности на территории товарищества:
- ремонт калитки, которая выходит в сторону магазина в д.Белозериха.
13. Прочие вопросы
Предложил проголосовать за предложенную повестку и регламент. Также вынесли на голосование ведение аудиозаписи Общего собрания техническими средствами Товарищества.
Вынесли на голосование.
1. Утвердить повестку Собрания .
2. Утвердить регламент: выступающим - до 7 минут, в прениях - до 3 минут.
Результаты голосования: «за» - единогласно, «против» - нет, «воздержались» - нет.
3. Вести аудиозапись Собрания техническими средствами Товарищества.
Результаты голосования: «за» - 95, «против» -2 ; «воздержались» - нет. Решение принято - большинством голосов.
Трибшток С.В. – приступаем к 1 вопросу нашей повестки, выступает г-жа Масленникова М.А.
1 Вопрос. Масленникова М.А. довела собранию информацию о том, что заявления на вступление в Товарищество подали 2 собственника. Зачитала список:
- Судоргин Алексей Васильевич 117 участок
- Мефодиев Олег Владимирович 101 участок
Масленникова М.А. попросила членов Товарищества активнее присылать заявления, для уточнения информации в Реестре. Бланки заявлений можно получить в сторожке.
Трибшток С.В. предложил собранию принять эту информацию к сведению.
Выносим на голосование.
1.1. Принять в Товарищество собственников, подавших заявления о вступлении в ТСН.
1.2. Принять информацию об уточнении данных в Реестре ТСН к сведению.
Результаты голосования: «за» - 94 , «против» - 2, «воздержались» - 1.
Решение принято - большинством голосов.
2 Вопрос.
Выступил Трибшток С.В. с отчётом Правления (Приложение № 2) за 2024 год.
- Первый блок, политический.
За 5 лет работы Правления в данном составе, нам не удалось убедить, и доказать всем собственникам Товарищества, проживающих в границах Товарищества, обязательность жить согласно Устава и решений Общего собрания. И что никто не вправе проживать, используя инфраструктуру Товарищества, без ежемесячной оплаты взносов и платежей. Радует то, что число не плательщиков не растет, а несколько человек и вообще погасили свои долги.
- Второй блок, хозяйственный.
Все целевые задачи 2024 года были выполнены: проведен ремонт дорожного полотна на малом и большом массивах, поддерживается работоспособность уличного освещения, система видеонаблюдения, произведена замена пяти фонарей на энергосберегающие, оплачены симкарты для модулей на въездных воротах для удобства их открытия с телефонов наших собственников, установлены доводчики на две калитки, обновлены информационные надписи «ТСН Рубеж» на въездных воротах. Установлены датчики восход-закат для уличного освещения, установлены дополнительно 3 видеокамеры, отремонтирована калитка с выходом к магазину Корова.
3.Третий блок, внутренняя работа.
- Проведено 11 заседаний Правления и одно Общее собрание.
2. На все заседания Правления и ОС оформлены протоколы.
3. Поддерживается работа сайта для получения информации, новостей и других событий для всех собственников Товарищества. Не все получается, но мы стараемся , а главное учитываем все критические замечания в свой адрес.
4.Регулярно осуществляется обмен информацией и через общий чат в Телеграмм и Вот сап.
5.Осуществляется регулярное дежурство членов правления по установленному графику для общения с членами Товарищества.
6. Ежемесячно (в последнюю субботу месяца) работает бухгалтер по установленному графику для общения с членами Товарищества.
7.Осуществляется круглосуточная охрана территории Товарищества через систему видеонаблюдения и 3-х разовый ежедневный обход территории сторожами.
8.Ежемесячно проводится анализ поступления взносов и платежей, анализ исполнения утвержденной сметы, формируется файл с задолженностью по каждому собственнику, который размещается на сайте Товарищества.
4. Четвертый блок. Работа со сторонними организациями.
1. Заключен новый договор с компанией ООО «РПС-Энергоучет» на техническое обслуживание автоматизированной информационно-измерительной системы контроля и учета энергоресурсов на 2025г.В этом году больше продлять договор не будем, пжл подавайте заявки на индивидуальные приборы учета в Россети Московский регион.
2. Проведен тендер на проведение работ по ремонту дорожного полотна асфальтной крошкой. Заключены договора на ремонт с подрядной организацией Автодор.
3. Проведены мероприятия по общему празднованию Нового года и Дня Победы. А также проведена акция бессмертный полк. В целом считаю нам она удалась.
4.Велась работа по мониторингу газификации нашего Товарищества совместно с д. Белозериха по программе Губернатора МО о социальной газификации населенных пунктов области:
- были подготовлены и отправлены письма на подтверждение сроков газификации:
- в администрацию Раменского ГО;
- в ООО «Мособлгаз»;
Согласно полученных ответов газификация нашего товарищества должна пройти по графику в 2025-26гг.
5.Проводилась работа по регистрации и кадастровому учету имущества ТСН «Рубеж» : здание сторожки, две детские площадки, футбольное поле и контейнерная площадка. На данный момент мы так и не смогли выйти на рубеж 50% от общего количества собственников.
5. Должники.
1. Работа велась только по анализу просроченной задолженности. Проводилось информирование и обзвон должников.
По состоянию на 1 января 2025г. просроченная задолженность составила 2 854 681 руб., в том числе просроченная задолженность по членским взносам и платежам составила 2 367 160 руб., а просроченная задолженность по целевым взносам составила 487 521 руб.
Членский взнос за 2024г. Начисленный 1 951 934р. , в т.ч. неплатильщики 401 152р.
Состоялся разговор со всеми должниками на тему как будем жить дальше с пожеланием оплатить частично свои долги.
Председатель Трибшток С.В. – поступило предложение проголосовать за отчёт о проделанной работе и признать работу Правления удовлетворительной. Если есть вопросы, задавайте.
Трибшток С.В. – теперь голосуем по 1 части отчёта о работе Правления.
2.1 Утвердить отчет Правления о проделанной работе за 2024 год и признать работу Правления «удовлетворительной».
Результаты голосования: «за» - 93 , «против» - 4 ; воздержались – 0 .
Решение принято большинством ( 93) голосов.
Трибшток С.В.- переходим к третьему вопросу. Это отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год, докладчик госпожа Недергина И.В.
3 Вопрос. (Недергина И.В.) Добрый день! Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН Рубеж за период с 01.01.2024г. по 31.12.24 г. Цели проверки : документооборот, доходы и расходы, работа бухгалтера и правления. (Приложение № 3).
Проверка произведена мной бухгалтером-аудитором на основании договора с ТСН «Рубеж». Все недостатки и замечания изложены в акте, который был своевременно выставлен на сайте нашего товарищества и на доске объявлений возле сторожки. Серьезных нарушений финансовой деятельности не выявлено.
Трибшток С.В. – предлагаю утвердить Акт ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год.
3.1. Утвердить Акт ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год.
Результаты голосования: «за» - 92 , «против» - 5 ; "воздержались" - 0 .
Решение принято большинством голосов.
Трибшток С.В.- переходим к 4 вопросу. Отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год, докладчик председатель ТСН Трибшток С.В.
4 Вопрос. В смете на 2024 год мы планировали собрать 2 млн. 665 тыс. 592 руб. по членским взносам и платежам индивидуальных собственников и по целевым взносам 311 тыс. 600 руб. Соответственно собрали 2 млн.488 тыс. 486 руб. по членским взносам и 268тыс.504 руб. по целевым. По факту затраты составили 2 млн.034 тыс. 300 руб., смета выполнена на 77% ,без экономии. По целевым взносам у нас было заложено 367 тыс. 000 руб., израсходовали 327 тыс.960 руб., это 89%., экономия 39 тыс. 040 руб. Трибшток С.В. – предлагаю, утвердить отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год
4.1 Утвердить отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год
Результаты голосования: «за» -95 , «против» - 2 ; воздержались – 0 .
Решение принято большинством ( 95 ) голосов.
Трибшток С.В.. – приступаем к следующему вопросу. Утверждение финансово-экономического обоснования расчета членских взносов/платежей (для индивидуалов) и целевого взноса на 2025год, докладчик Трибшток С.В.
- Вопрос.
Финансово-экономическое обоснование расчетов было своевременно размещено на сайте. Кто хотел - изучил. Теперь то, что было предложено. Членские взносы и взносы индивидуалов, предлагаем рассчитывать, как у нас и было это всегда, также как и в 2021-24 годах. Такую систему расчёта предлагаем оставить и в 2025 году. То есть взносы рассчитываются от двух параметров, это от площади земельного участка собственника и от постоянной суммы, которая будет определена в следующем вопросе при утверждении приходно-расходной сметы.
По целевым взносам, фиксированная сумма и она рассчитывается от количества собственников в нашем Товариществе. Собственники считаются все и, члены Товарищества и индивидуальные собственники. Таковых у нас сто девяносто (190). Сто шестьдесят три (163) - это члены Товарищества, двадцать семь (27) – индивидуальные собственники. Сумма, которая будет утверждаться в смете в следующем вопросе, она делится на сто девяносто (190) и дальше учитывается в ежемесячном и ежегодном взносе с каждого участка. Членские взносы и взносы индивидуальных собственников надо оплачивать на ежемесячной основе, до 15 числа месяца за прошедший, на расчетный счет Товарищества..
Размер целевого взноса, он достаточно большой по сравнению с предыдущими годами, при самом максимальном варианте будет меньше 6 тыс. руб. в год, но я не хочу забегать вперед. Готов ответить на ваши вопросы. Вопросов нет.
Трибшток С.В. – предлагаю утвердить финансово-экономическое обоснование для расчета членского взноса и взноса (платежа) для индивидуальных собственников, ведущих хозяйство в границах территории ТСН Рубеж на 2024г.
Голосуем, результаты голосования: «за» - 96 , «против» - 1; воздержались – 0 .
Решение принято большинством ( 96 ) голосов.
Оплату (в соответствии с Уставом ТСН) членских взносов и взносов (платежей) индивидуальных собственников производить ежемесячно, до 15-го числа за прошедший месяц.
Результаты голосования: «за» - 97 большинство, «против» - 0; воздержались – 0.
Решение принято единогласно (97 ) голосов.
Расчет целевого взноса (в случае утверждения Общим собранием целевых задач на 2025 год) производить от количества участков (190) в ТСН "Рубеж".
В случае утверждения целевых задач на 2025г. (п.7 повестки), в целях своевременного сбора денежных средств в 2025г., оплату целевых взносов осуществить в период август-сентябрь 2025г. Пени не собираем.
Результаты голосования: «за» - 95 большинство, «против» - 2 ; воздержались –0 .
Решение принято большинством ( 95 ) голосов.
Трибшток С.В. – переходим к следующему вопросу, это утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на 2024г., докладчик Трибшток С.В.
6 Вопрос. (Трибшток С.В.) Вариант сметы был вывешен на сайте для изучения и каждый мог ознакомиться. В начале рассмотрим смету в части размера членских взносов и взносов индивидуалов. Предложенный вариант сметы по взносам составляет 2 млн. 547 тыс. 630 руб., это меньше предыдущей сметы, которая была утверждена на 2024 год на 82 тыс. 940 руб. Мы постарались по максимуму сократить все затраты. Учли и подорожание электроэнергии с 1.01.2025г на 10%. Значит, размер членского взноса и взноса для индивидуала будет складываться из двух величин:. а) 8.83 руб. с одного кв. метра земельного участка, что на 0 руб. 56 коп. меньше, чем в 2024г. б) фиксированной суммы в 4 тыс.673 руб., что на 106 руб. меньше, чем в 2024году. В соответствии с Уставом, будет сделан перерасчёт по уже оплаченным в 2025 году взносам и определен размер ежемесячного платежа до конца года. Файл будет размещен на сайте Товарищества.
Трибшток С.В.- вопросы есть? Нет.
Трибшток С.В..- ставим вопрос на голосование, утвердить приходно-расходную смету ТСН Рубеж на период с 1 января 2025 г. по 31 декабря 2025г. на общую сумму (2 547 630 руб.) 2 млн. 547 тыс. 630 руб .
Произвести перерасчет ранее уплаченных взносов с учетом утвержденной приходно-расходной сметы.
Результаты голосования: «за» -95 большинство, «против» -2 ; воздержались – нет.
Решение принято большинством ( 95 ) голосов.
Трибшток С.В. – теперь вопрос по целевым задачам и целевым взносам.
Необходимо установить крышу под 3 контейнера 1м3 для сортировки сбора мусора-20000(двадцать тысяч пятьсот ) рублей;
Купить эти три контейнера( бу стоят от 5т.р.-20000(двадцать тысяч)рублей;
Произвести ремонт дорожного полотна асфальтной крошкой.200000(двести тысяч) рублей;
Оплатить услуги бухгалтера-аудитора- 15000(пятнадцать тысяч) рублей;.
Покупка трех сим-карт для модулей ворот: 3600(три тысячи шестьсот)рублей
Купить новый жесткий диск для компьютера.-18000(восемнадцать тысяч )руб.
Запланировали очистку и расширение пруда(пожарного водоема) на ММ и дренажной канавы на БМ.( по самым скромным расчетам это обойдется в 600000руб.)
Для сопровождения наших исков в суде потребуется сумма в размере 100000(сто тысяч)рублей.(юридические услуги). При этом все юридические расходы правление планирует провести бесплатно, а сэкономленные деньги дополнительно потратить на работы по мелиорации нашего товарищества. У кого какие вопросы: Рязанов В., участок 83- а для чего нам чистить пруд и дренажную канаву? Я никуда не хожу и не вижу смысла в этом? Ответ председателя: уважаемые соседи это все делается, во первых, по желанию наших жителей, а, во-вторых, для улучшения условия жизни и отдыха в нашем товариществе. Решаем сразу две задачи - поднимаем уровень футбольного поля, детской площадки и некоторых участков наших собственников, которые затапливает по весне, а второе делаем хорошую зону отдыха(поставим лавочки, качели, сделаем дорожки вокруг пруда, запустим рыбу. Думаю будет очень даже прилично. Ставлю вопрос на голосование: Утвердить размер целевых взносов для членов ТСН «Рубеж» и взноса (платежа) для индивидуальных собственников на 2024год в размере суммы 5 226руб за один земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.
Результаты голосования: «за» - 94 , «против» -3 ; воздержались – 0 .
Решение принято большинством голосов (94) .
7 Вопрос. О приватизации имущества ТСН «Рубеж»: 1.сторожка, детские площадки, спортивная площадка.
Документы собираем, на сегодня собрано свидетельских показаний от 93 собственника(49%), а надо хотя бы 50%. Чуть чуть не дотягиваем до желаемого результата.
Убедительная просьба после собрания кто еще не подая заявления, остаться и заполнить эти бланки . Спасибо.
8 Вопрос. О передаче линии уличного освещения в муниципальную собственность согласно запросов администрации Раменского ГО.(Трибшток С.В.).
Информирую Вас по линиям освещения вдоль дорог нашего товарищества. На сегодня у нас установлено 32 светильника и в штате есть электрик, который по заявке в течении 1-2 суток максимум проводит замену ламп. Стоимость оплаты за электроэнергию составляет от 8тр до 14тр в месяц. Другими словами средняя стоимость оплаты общей электроэнергии в месяц составляет 60руб.+40руб зарплата электрика. Итого 100руб. в месяц.При передаче линий освещения в муниципальную собственность, мы будем неделями ждать исполнения наших заявок. Сайт «Добродел» лишний раз доказывает это. И сама процедура заключается в следующем: подается заявка и протокол собрания в ТУ Кузнецовское о передаче линий электропередач. Специалисты оценивают стоимость замены оголенных проводов на СИП и подают свою заявку в Раменскую администрацию. В зависимости от наполненности бюджета там и принимается решение.Мы эти все вопросы решили согласно ОС в 2024г. Все материалы переданы в администрацию Раменского го. Ждем решения. Предварительно стоимость замены оголенных проводов в нашем товариществе на СИП(это требование администрации при приеме на свой баланс наших линий электропередач) стоит более 3.5 млн. Рублей. Таких денег в бюджете раменского го нет.
9 Вопрос. О дальнейшей работе системы сбора данных "Матрица".
Информирую всех, что в этом году договор на техническое обслуживание системы "Матрица" с подрядной организацией продлеваться не будет. Окончание договора за прошлый год 6 октября 2025г. Просьба ко всем, кто еще не подал заявку на установку индивидуального прибора учета сделать это как можно быстрее. Процедура бесплатная, заявка подается на сайте Россети Московский регион.
10 Вопрос. Выбор председателя и членов правления.
Наши полномочия в этом году истекли. Предлагаю выбрать новый состав правления, а уже из их состава выбрать председателя. У кого какие предложения? Кто желает поработать председателем или членом правления на благо нашего товарищества?
Поступило одно предложение - оставить все как есть, другими словами нынешнее правление и председателя, при этом согласно законодательству поднять уровень заработной платы на 10% с учетом инфляции.
Трибшток С.В. – предлагаю утвердить прежний состав правления нашего товарищества на новый срок согласно Устава.
10.1. утвердить прежний состав правления нашего товарищества на новый срок согласно Устава..
Результаты голосования: «за» - 97 , «против» - 0 ; "воздержались" - 0 .
Принято единогласно.
10.2.утвердить повышение заработной платы членам правления на 10% с учетом инфляции.
Результаты голосования: «за» - 97 , «против» - 0 ; "воздержались" - 0 .
Принято единогласно.
11,12,13 Вопросы безопасности, мелиорации и прочее. Будем продолжать создавать инфраструктуру, улучшать качество нашей жизни: основные вопросы: 1. пожарная безопасность. Убедительная просьба сжигать бытовой мусор строго соблюдая все требования МЧС по этому вопросу(расстояние до жилых помещений, шланг с водой, огнетушитель должны присутствовать обязательно. 2. Тишина на участках. Уважайте пожалуйста в первую очередь своих соседей и в том числе себя. Живите дружно, по-соседски помогайте друг другу. 3.Выброс мусора. Больная тема - пожалуйста придерживайтесь правил по сортировке мусора(пластик, стекло и пищевые отходы). Отходы с огорода и скошенную траву по возможности сжигайте у себя на участке или вывозите в поле, либо вывозите на контейнерную площадку в д. Рыбаки . Если нет такой возможности, то не захламляйте этими мешками с травой контейнера, мы за них платим большие деньги.Будем заказывать дополнительные контейнера в начале и конце дачного сезона(апрель-октябрь) для вывоза всего бытового хлама и садово-огородных отходов . 4.Борьба с половодьем в весенний период.(мелиорационные работы), Тема касается нескольких участков на малом и большом массивах. Но мы не должны оставаться в стороне. Собственники участков 96-94 выкопали дренажную траншею с укладкой гравия вдоль улицы с целью отведения воды в весеннее половодье. Раньше такие траншеи вдоль забора были у многих участков, но со временем их засыпали землей, посчитав ненужной затеей. Но время показало, что при заснеженной зиме эта мера очень даже и помогает справиться с половодьем. Надеюсь у нас получится закрыть все эти проблемы после расширения и углубления пруда и вывоза освободившихся песка и грунта на участки. 5.Продолжим установку видеокамер по улицам, а так же вокруг пруда, мы уже убедились, что существуют слепые зоны и не всегда можно определить кто и что сделал противозаконное.
Какие вопросы? Вопрос по собачьему питомнику. Что с этим делать? Жить стало не возможно!!!! Ответ председателя: прекрасно всех понимаю, особенно , кто живет рядом с участком 178 по ул. Лазурной зари. Письма написаны во все инстанции. Ответов нет или ответы без каких то решений. Собираем все заявления и будем подавать документы в суд. Правда на нашей стороне.
На этом все вопросы рассмотрены и по ним приняты решения. Всем спасибо за поддержку!!!!
Председатель Общего собрания _____________________ Трибшток С.В..
Секретарь Общего собрания _____________________ Масленникова М. Н.
|
Номер участка |
Долг на 31.12.2024 |
Взнос за год |
|
24 |
146 295,00 |
13 482,00 |
|
25 |
72 713,00 |
12 723,00 |
|
34 |
83 974,00 |
12 310,00 |
|
42 |
91 853,00 |
16 825,00 |
|
75 |
88 376,00 |
10 451,00 |
|
92 |
81 466,00 |
16 338,00 |
|
121 |
85 342,00 |
13 390,00 |
|
124 |
113 804,00 |
16 102,00 |
|
127 |
89 167,00 |
15 970,00 |
|
130 |
93 917,00 |
12 965,00 |
|
131 |
95 763,00 |
13 219,00 |
|
147 |
59 520,00 |
16 517,00 |
|
166 |
76 809,00 |
10 716,00 |
|
166А |
65 246,00 |
10 716,00 |
|
167 |
101 042,00 |
10 716,00 |
|
168 |
106 393,00 |
15 379,00 |
|
178 |
49 757,00 |
15 718,00 |
|
184 |
109 600,00 |
15 970,00 |
|
186 |
112 491,00 |
15 970,00 |
|
187 |
112 095,00 |
15 914,00 |
|
189 |
116 311,00 |
16 308,00 |
|
Итого |
1 951 934,00 |
401 152,00 |
Членский взнос за 2024г. Начисленный 1 951 934р. , в т.ч. неплатильщики 401 152р.
Состоялся разговор со всеми должниками на тему как будем жить дальше с пожеланием оплатить частично свои долги.
Председатель Трибшток С.В. – поступило предложение проголосовать за отчёт о проделанной работе и признать работу Правления удовлетворительной. Если есть вопросы, задавайте.
Трибшток С.В. – теперь голосуем по 1 части отчёта о работе Правления.
2.1 Утвердить отчет Правления о проделанной работе за 2024 год и признать работу Правления «удовлетворительной».
Результаты голосования: «за» - 93 , «против» - 4 ; воздержались – 0 .
Решение принято большинством ( 93) голосов.
Трибшток С.В.- переходим к третьему вопросу. Это отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год, докладчик госпожа Недергина И.В.
3 Вопрос. (Недергина И.В.) Добрый день! Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН Рубеж за период с 01.01.2024г. по 31.12.24 г. Цели проверки : документооборот, доходы и расходы, работа бухгалтера и правления. (Приложение № 3).
Проверка произведена мной бухгалтером-аудитором на основании договора с ТСН «Рубеж». Все недостатки и замечания изложены в акте, который был своевременно выставлен на сайте нашего товарищества и на доске объявлений возле сторожки. Серьезных нарушений финансовой деятельности не выявлено.
Трибшток С.В. – предлагаю утвердить Акт ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год.
3.1. Утвердить Акт ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год.
Результаты голосования: «за» - 92 , «против» - 5 ; "воздержались" - 0 .
Решение принято большинством голосов.
Трибшток С.В.- переходим к 4 вопросу. Отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год, докладчик председатель ТСН Трибшток С.В.
4 Вопрос. В смете на 2024 год мы планировали собрать 2 млн. 665 тыс. 592 руб. по членским взносам и платежам индивидуальных собственников и по целевым взносам 311 тыс. 600 руб. Соответственно собрали 2 млн.488 тыс. 486 руб. по членским взносам и 268тыс.504 руб. по целевым. По факту затраты составили 2 млн.034 тыс. 300 руб., смета выполнена на 77% ,без экономии. По целевым взносам у нас было заложено 367 тыс. 000 руб., израсходовали 327 тыс.960 руб., это 89%., экономия 39 тыс. 040 руб. Трибшток С.В. – предлагаю, утвердить отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год
4.1 Утвердить отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2024 год
Результаты голосования: «за» -95 , «против» - 2 ; воздержались – 0 .
Решение принято большинством ( 95 ) голосов.
Трибшток С.В.. – приступаем к следующему вопросу. Утверждение финансово-экономического обоснования расчета членских взносов/платежей (для индивидуалов) и целевого взноса на 2025год, докладчик Трибшток С.В.
- Вопрос.
Финансово-экономическое обоснование расчетов было своевременно размещено на сайте. Кто хотел - изучил. Теперь то, что было предложено. Членские взносы и взносы индивидуалов, предлагаем рассчитывать, как у нас и было это всегда, также как и в 2021-24 годах. Такую систему расчёта предлагаем оставить и в 2025 году. То есть взносы рассчитываются от двух параметров, это от площади земельного участка собственника и от постоянной суммы, которая будет определена в следующем вопросе при утверждении приходно-расходной сметы.
По целевым взносам, фиксированная сумма и она рассчитывается от количества собственников в нашем Товариществе. Собственники считаются все и, члены Товарищества и индивидуальные собственники. Таковых у нас сто девяносто (190). Сто шестьдесят три (163) - это члены Товарищества, двадцать семь (27) – индивидуальные собственники. Сумма, которая будет утверждаться в смете в следующем вопросе, она делится на сто девяносто (190) и дальше учитывается в ежемесячном и ежегодном взносе с каждого участка. Членские взносы и взносы индивидуальных собственников надо оплачивать на ежемесячной основе, до 15 числа месяца за прошедший, на расчетный счет Товарищества..
Размер целевого взноса, он достаточно большой по сравнению с предыдущими годами, при самом максимальном варианте будет меньше 6 тыс. руб. в год, но я не хочу забегать вперед. Готов ответить на ваши вопросы. Вопросов нет.
Трибшток С.В. – предлагаю утвердить финансово-экономическое обоснование для расчета членского взноса и взноса (платежа) для индивидуальных собственников, ведущих хозяйство в границах территории ТСН Рубеж на 2024г.
Голосуем, результаты голосования: «за» - 96 , «против» - 1; воздержались – 0 .
Решение принято большинством ( 96 ) голосов.
Оплату (в соответствии с Уставом ТСН) членских взносов и взносов (платежей) индивидуальных собственников производить ежемесячно, до 15-го числа за прошедший месяц.
Результаты голосования: «за» - 97 большинство, «против» - 0; воздержались – 0.
Решение принято единогласно (97 ) голосов.
Расчет целевого взноса (в случае утверждения Общим собранием целевых задач на 2025 год) производить от количества участков (190) в ТСН "Рубеж".
В случае утверждения целевых задач на 2025г. (п.7 повестки), в целях своевременного сбора денежных средств в 2025г., оплату целевых взносов осуществить в период август-сентябрь 2025г. Пени не собираем.
Результаты голосования: «за» - 95 большинство, «против» - 2 ; воздержались –0 .
Решение принято большинством ( 95 ) голосов.
Трибшток С.В. – переходим к следующему вопросу, это утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на 2024г., докладчик Трибшток С.В.
6 Вопрос. (Трибшток С.В.) Вариант сметы был вывешен на сайте для изучения и каждый мог ознакомиться. В начале рассмотрим смету в части размера членских взносов и взносов индивидуалов. Предложенный вариант сметы по взносам составляет 2 млн. 547 тыс. 630 руб., это меньше предыдущей сметы, которая была утверждена на 2024 год на 82 тыс. 940 руб. Мы постарались по максимуму сократить все затраты. Учли и подорожание электроэнергии с 1.01.2025г на 10%. Значит, размер членского взноса и взноса для индивидуала будет складываться из двух величин:. а) 8.83 руб. с одного кв. метра земельного участка, что на 0 руб. 56 коп. меньше, чем в 2024г. б) фиксированной суммы в 4 тыс.673 руб., что на 106 руб. меньше, чем в 2024году. В соответствии с Уставом, будет сделан перерасчёт по уже оплаченным в 2025 году взносам и определен размер ежемесячного платежа до конца года. Файл будет размещен на сайте Товарищества.
Трибшток С.В.- вопросы есть? Нет.
.
Трибшток С.В..- ставим вопрос на голосование, утвердить приходно-расходную смету ТСН Рубеж на период с 1 января 2025 г. по 31 декабря 2025г. на общую сумму (2 547 630 руб.) 2 млн. 547 тыс. 630 руб .
Произвести перерасчет ранее уплаченных взносов с учетом утвержденной приходно-расходной сметы.
Результаты голосования: «за» -95 большинство, «против» -2 ; воздержались – нет.
Решение принято большинством ( 95 ) голосов.
Трибшток С.В. – теперь вопрос по целевым задачам и целевым взносам.
Необходимо установить крышу под 3 контейнера 1м3 для сортировки сбора мусора-20000(двадцать тысяч пятьсот ) рублей;
Купить эти три контейнера( бу стоят от 5т.р.-20000(двадцать тысяч)рублей;
Произвести ремонт дорожного полотна асфальтной крошкой.200000(двести тысяч) рублей;
Оплатить услуги бухгалтера-аудитора- 15000(пятнадцать тысяч) рублей;.
Покупка трех сим-карт для модулей ворот: 3600(три тысячи шестьсот)рублей
Купить новый жесткий диск для компьютера.-18000(восемнадцать тысяч )руб.
Запланировали очистку и расширение пруда(пожарного водоема) на ММ и дренажной канавы на БМ.( по самым скромным расчетам это обойдется в 600000руб.)
Для сопровождения наших исков в суде потребуется сумма в размере 100000(сто тысяч)рублей.(юридические услуги). При этом все юридические расходы правление планирует провести бесплатно, а сэкономленные деньги дополнительно потратить на работы по мелиорации нашего товарищества. У кого какие вопросы: Рязанов В., участок 83- а для чего нам чистить пруд и дренажную канаву? Я никуда не хожу и не вижу смысла в этом? Ответ председателя: уважаемые соседи это все делается, во первых, по желанию наших жителей, а, во-вторых, для улучшения условия жизни и отдыха в нашем товариществе. Решаем сразу две задачи - поднимаем уровень футбольного поля, детской площадки и некоторых участков наших собственников, которые затапливает по весне, а второе делаем хорошую зону отдыха(поставим лавочки, качели, сделаем дорожки вокруг пруда, запустим рыбу. Думаю будет очень даже прилично. Ставлю вопрос на голосование: Утвердить размер целевых взносов для членов ТСН «Рубеж» и взноса (платежа) для индивидуальных собственников на 2024год в размере суммы 5 226руб за один земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.
Результаты голосования: «за» - 94 , «против» -3 ; воздержались – 0 .
Решение принято большинством голосов (94) .
7 Вопрос. О приватизации имущества ТСН «Рубеж»: 1.сторожка, детские площадки, спортивная площадка.
Документы собираем, на сегодня собрано свидетельских показаний от 93 собственника(49%), а надо хотя бы 50%. Чуть чуть не дотягиваем до желаемого результата.
Убедительная просьба после собрания кто еще не подая заявления, остаться и заполнить эти бланки . Спасибо.
8 Вопрос. О передаче линии уличного освещения в муниципальную собственность согласно запросов администрации Раменского ГО.(Трибшток С.В.).
Информирую Вас по линиям освещения вдоль дорог нашего товарищества. На сегодня у нас установлено 32 светильника и в штате есть электрик, который по заявке в течении 1-2 суток максимум проводит замену ламп. Стоимость оплаты за электроэнергию составляет от 8тр до 14тр в месяц. Другими словами средняя стоимость оплаты общей электроэнергии в месяц составляет 60руб.+40руб зарплата электрика. Итого 100руб. в месяц.При передаче линий освещения в муниципальную собственность, мы будем неделями ждать исполнения наших заявок. Сайт «Добродел» лишний раз доказывает это. И сама процедура заключается в следующем: подается заявка и протокол собрания в ТУ Кузнецовское о передаче линий электропередач. Специалисты оценивают стоимость замены оголенных проводов на СИП и подают свою заявку в Раменскую администрацию. В зависимости от наполненности бюджета там и принимается решение.Мы эти все вопросы решили согласно ОС в 2024г. Все материалы переданы в администрацию Раменского го. Ждем решения. Предварительно стоимость замены оголенных проводов в нашем товариществе на СИП(это требование администрации при приеме на свой баланс наших линий электропередач) стоит более 3.5 млн. Рублей. Таких денег в бюджете раменского го нет.
10 Вопрос. Прочее. Будем продолжать создавать инфраструктуру, улучшать качество нашей жизни: основные вопросы: 1. пожарная безопасность. Убедительная просьба сжигать бытовой мусор строго соблюдая все требования МЧС по этому вопросу(расстояние до жилых помещений, шланг с водой, огнетушитель должны присутствовать обязательно. 2. Тишина на участках. Уважайте пожалуйста в первую очередь своих соседей и в том числе себя. Живите дружно, по-соседски помогайте друг другу. 3.Выброс мусора. Больная тема - пожалуйста придерживайтесь правил по сортировке мусора(пластик, стекло и пищевые отходы). Отходы с огорода и скошенную траву по возможности сжигайте у себя на участке или вывозите в поле, либо вывозите на контейнерную площадку в д. Рыбаки . Если нет такой возможности, то не захламляйте этими мешками с травой контейнера, мы за них платим большие деньги.Будем заказывать дополнительные контейнера в начале и конце дачного сезона(апрель-октябрь) для вывоза всего бытового хлама и садово-огородных отходов . 4.Борьба с половодьем в весенний период.(мелиорационные работы), Тема касается нескольких участков на малом и большом массивах. Но мы не должны оставаться в стороне. Собственники участков 96-94 выкопали дренажную траншею с укладкой гравия вдоль улицы с целью отведения воды в весеннее половодье. Раньше такие траншеи вдоль забора были у многих участков, но со временем их засыпали землей, посчитав ненужной затеей. Но время показало, что при заснеженной зиме эта мера очень даже и помогает справиться с половодьем. Надеюсь у нас получится закрыть все эти проблемы после расширения и углубления пруда и вывоза освободившихся песка и грунта на участки. 5.Продолжим установку видеокамер по улицам, а так же вокруг пруда, мы уже убедились, что существуют слепые зоны и не всегда можно определить кто и что сделал противозаконное.
Какие вопросы? Вопрос по собачьему питомнику. Что с этим делать? Жить стало не возможно!!!! Ответ председателя: прекрасно всех понимаю, особенно , кто живет рядом с участком 178 по ул. Лазурной зари. Письма написаны во все инстанции. Ответов нет или ответы без каких то решений. Собираем все заявления и будем подавать документы в суд. Правда на нашей стороне.
На этом все вопросы рассмотрены и по ним приняты решения. Всем спасибо за поддержку!!!!
.
Председатель Общего собрания _____________________ Трибшток С.В..
Секретарь Общего собрания _____________________ Масленникова М. Н.
