ПРОТОКОЛ № 13
Общего собрания
24.06.23 г. д. Белозериха У здания Правления-сторожки
11.00-14.30 ТСН «Рубеж»
По списку членов Товарищества – 163 чел.
По списку индивидуальных собственников – 27 чел.
Присутствуют –87 членов Товарищества, что составляет 53 % от численного состава Товарищества и 9 индивидуальных собственников (Приложение № 1).
Необходимый кворум более 50% членов Товарищества присутствует, Общее собрание (далее - Собрание) может рассматривать и принимать решения.
Председатель Товарищества Трибшток С.В. открыл Собрание. Вести собрание будем мы вдвоем с Масленниковой Мариной Александровной.
Проголосовало за 87 человек
Против 0
Воздержалось 0
Решение принято – единогласно.
Председатель Трибшток С.В. озвучил традицию на постоянной основе чтить память умерших членов ТСН "Рубеж".
Почтили память умерших членов Товарищества вставанием.
Так же хотел с гордость отметить, что наше поколение детей и внуков отважно сражается на территории Украины, принимая участие в СВО, защищая Отечество от внешней угрозы. Пожелаем им всем вернуться живыми и здоровыми домой. Храни их Господь. А нам всем мирного неба над головой.
Трибшток С.В., прежде чем огласить повестку, предложил утвердить регламент выступающим: основному докладчику - до 7 минут, на выступления в прениях - до 3 минут.
Огласил повестку Собрания:
- Приём в члены Товарищества согласно поданным заявлениям. Докладчик – Масленникова М.А.
2. Отчет Правления о проделанной работе за период 2022г. и перспективы развития Товарищества на 2023г. Докладчик – Трибшток С.В.
3. Отчет Ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2022г. Докладчик – Бушуева Н.И.
4. Отчет о выполнении приходно-расходной сметы Товарищества за 2022г. - докладчик Трибшток С.В.
5. Утверждение финансово-экономического обоснования расчета членского взноса/платежа (для индивидуалов) и целевого взноса на 2023г. – докладчик Трибшток С.В.
6. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на 2023г. – докладчик Трибшток С.В.
7. О приватизации имущества ТСН «Рубеж»: 1.сторожка, детские площадки, спортивная площадка, контейнерная площадка, въездные ворота, система видеонаблюдения.
8. О передаче автомобильных дорог на территории ТСН Рубеж и линии уличного освещения в муниципальную собственность согласно запросов администрации Раменского ГО.
9. Об изменении Устава ТСН Рубеж. Рассматриваем предложения о внесении изменений в Устав ТСН Рубеж.
10. Прочее: - пожарная безопасность, тишина на участках, выброс мусора, борьба с половодьем в весенний период.(мелиорационные работы).
Предложил проголосовать за предложенную повестку и регламент. Также вынесли на голосование ведение аудиозаписи Общего собрания техническими средствами Товарищества.
Вынесли на голосование.
1. Утвердить повестку Собрания .
2. Утвердить регламент: выступающим - до 7 минут, в прениях - до 3 минут.
Результаты голосования: «за» - единогласно, «против» - нет, «воздержались» - нет.
3. Вести аудиозапись Собрания техническими средствами Товарищества.
Результаты голосования: «за» - 85, «против» -2 ; «воздержались» - нет. Решение принято - большинством голосов.
Трибшток С.В. – приступаем к 1 вопросу нашей повестки, выступает г-жа Масленникова М.А.
1 Вопрос. Масленникова М.А. довела собранию информацию о том, что заявления на вступление в Товарищество подали 3 собственника. Зачитала список:
- уч.103
2. уч. 51
3. уч. 154
Сообщила о важности подачи заявлений для уточнения информации в Реестре членов Товарищества. Председатель Правления Трибшток С.В. обратил внимание, что бывший член Товарищества в течении 10 календарных дней со дня прекращения прав на земельный участок, обязан уведомить в письменной форме об этом Правление с предоставлением копий подтверждающих документов. При этом, в случае неисполнения указанного требования, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него утверждённых расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления информации о прекращении его членства в Товариществе.
ТСН «Рубеж» вправе руководствоваться п.5 ч.1 ст.6 ФЗ «О персональных данных», согласно которой обработка персональных данных допускается, если она необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а так же для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому этот субъект будет выгодоприобретателем или поручителем. В силу п.2 ст.9 этого же закона даже в случае отзыва согласия на обработку персональных данных субъекта оператор вправе продолжить такую обработку в целях, установленных законами.
Масленникова М.А. попросила членов Товарищества активнее присылать заявления, для уточнения информации в Реестре. Бланки заявлений можно получить в сторожке.
Трибшток С.В. предложил собранию принять эту информацию к сведению.
Выносим на голосование.
1.1. Принять в Товарищество собственников, подавших заявления о вступлении в ТСН.
1.2. Принять информацию об уточнении данных в Реестре ТСН к сведению.
Результаты голосования: «за» - 84 , «против» - 2, «воздержались» - 1.
Решение принято - большинством голосов.
2 Вопрос.
Выступил Трибшток С.В. с отчётом Правления (Приложение № 2) за 2022 год.
- Первый блок, политический.
За 2 года работы Правления в данном составе, нам не удалось убедить, и доказать всем собственникам Товарищества, проживающих в границах Товарищества обязательность к исполнению ФЗ-217,Устава и решений Общего собрания. И что никто не вправе проживать, используя инфраструктуру Товарищества, без ежемесячной оплаты взносов и платежей. Радует то, что число не плательщиков не растет, а несколько человек и вообще погасили свои долги.
- Второй блок, хозяйственный.
Все целевые задачи 2022 года были выполнены: проведен ремонт дорожного полотна на малом и большом массивах, поддерживается работоспособность уличного освещения, системы видеонаблюдения, произведена замена пяти фонарей на энергосберегающие, установлены площадки с ограждениями для сжигания мусора на большом и малом массивах. оплачены симкарты для модулей на въездных воротах для удобства их открытия с телефонов
наших собственников, установлены информационные таблички «ТСН Рубеж» на въездных воротах..
3.Третий блок, внутренняя работа.
- Проведено 11 заседаний Правления и одно Общее собрание.
2. На все заседания Правления и ОС оформлены протоколы.
3. Поддерживается работа сайта для получения информации, новостей и других событий для всех собственников Товарищества. Не все получается, но мы стараемся , а главное учитываем все критические замечания в свой адрес.
4.Регулярно осуществляется обмен информацией и через общий чат в Телеграмм.
5.Осуществляется регулярное дежурство членов правления по установленному графику для общения с членами Товарищества.
6. Ежемесячно (в последнюю субботу месяца) работает бухгалтер по установленному графику для общения с членами Товарищества.
7.Осуществляется круглосуточная охрана территории Товарищества через систему видеонаблюдения и 3-х разовый ежедневный обход территории сторожами.
8.Ежемесячно проводится анализ поступления взносов и платежей, анализ исполнения утвержденной сметы, формируется файл с задолженностью по каждому собственнику, который размещается на сайте Товарищества.
4. Четвертый блок. Работа со сторонними организациями.
1. Заключен новый договор с компанией ООО «РПС-Энергоучет» на техническое обслуживание автоматизированной информационно-измерительной системы контроля и учета энергоресурсов на 2023г.
2. Проведен тендер на проведение работ по ремонту дорожного полотна асфальтной крошкой. Заключены договора на ремонт с подрядной организацией Автодор.
3. Проведена первая попытка общего празднования Дня пограничника..
4.Велась работа по мониторингу газификации нашего Товарищества совместно с д. Белозериха по программе Губернатора МО о социальной газификации населенных пунктов области:
- были подготовлены и отправлены письма на подтверждение сроков газификации:
- в администрацию Раменского ГО;
- в ООО «Мособлгаз»;
Согласно полученных ответов газификация нашего товарищества должна пройти по графику в 2024-25гг.
5.Проводилась работа по регистрации и кадастровому учету имущества ТСН «Рубеж» : здание сторожки, две детские площадки, футбольное поле и контейнерная площадка. На наш запрос в администрацию Раменского ГО была собрана комиссия по муниципальному имуществу с вопросом приватизации нашей сторожки. В ближайшее время мы должны получить протокол
