Протокол ОС №7 от 11 июня 2018

11.06.18 г.                                              д. Белозериха                                        У здания Правления-сторожки

11.00-14.00                                                                                                            КИЖС «Рубеж»

По списку членов Кооператива – 185 чел.

Присутствовали – 112 чел., что составляет  60 % от численного состава Кооператива (Приложение №1).

Необходимый кворум более 50% членов Кооператива присутствует, Общее собрание (далее - Собрание)  может рассматривать и принимать решения.

Козлов В.В. открыл Собрание. Для ведения Собрания предложил избрать Председателя, Секретаря и Счётную комиссию.

Внёс предложение по кандидатурам: Прибор С.А., Сычёва Н.М. Романов В.А., Рейтер И.Э. Шурыгин И.Г. предложил избрать председателя, секретаря и счетную комиссии не из членов Правления. Медведский С. А. предложил избрать кандидатов, предложенных Правлением. Вынесли вопрос на голосование.

Голосовали за предложение Медведского С.А.

Председатель Собрания – Прибор С.А.

Секретарь Собрания – Сычева Н.М.,  счётная комиссия - Романов В.А., Рейтер И.Э.

 

Прибор С.А. огласил повестку Собрания:

1. О приеме и исключении из членов Кооператива согласно поданным заявлениям. Докладчик – Сычева Н.М.

2. О текущем состоянии электрохозяйства и поддержании АСКУЭ «Матрица». Докладчик – Романов В.А.

3. О поддержании порядка и согласовании правил проживания в Кооперативе. Докладчик – Козлов В.В..

4. Отчет Правления о проделанной работе за период 2017-2018гг. и перспективы развития Кооператива на 2018-2019гг. Докладчик - Козлов В.В.

5. Отчет Ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива за 2017г. Докладчик – Прибор С.А.

6. Отчет о выполнении приходно-расходной сметы Кооператива за 2017г и утверждение приходно-расходной сметы Кооператива на 2018г. Докладчик – Козлов В.В.

Вопрос:

Шурыгин И.Г.- есть предложение поставить 6-й вопрос повестки по бюджету 2-м или 3-м., потому что народ разойдется с собрания.

Ответ:

Козлов В.В. – мы не хотели бы это делать, надеемся, что все досидят до 6 вопроса и проголосуют за смету.

Земцов Д.А. – мы не можем менять всю повестку, но пункты в повестке менять можем.

Прибор С.А. – нет, вносить изменения в повестку, которая сформирована и доведена  за две недели до даты Собрания нельзя, но Ваше предложение принято к сведению.

Козлов В.В. – до 6 вопроса у нас будут финансовые вопросы по Матрице, по вывозу мусора, которые мы должны утвердить, а потом уже 6 вопросом утвердить смету. Давайте идти последовательно.

Прибор С.А. – первый вопрос займет 2 минуты, 2 вопрос очень важный, мы должны принять решение по Матрице, но поступило предложение изменить последовательность ведения собрания, прошу голосовать.

 

Вынесли варианты повесток на голосование.

1. Утвердить повестку дня без изменений.

Результаты голосования: «за» - 61, «против» - 51 , «воздержался» -0

 2.Утвердить повестку дня с переносом 6 вопроса на 3 место.

Результаты голосования: «за» - 47, «против» 65 - , «воздержался» -0

Председатель собрания предложил утвердить регламент:

выступающим - до 10 минут, участвующим в прениях - до 3 минут.

Результаты голосования: «за» - 102, «против» - 10.

 

1 вопрос. Сычева Н.М. довела собранию информацию о том, что поступило 4 заявления о вступлении в Кооператив от:

 Боеру Ю.В. уч.25;

 Ефремова А.Н. уч.109,

 Широченковой Ю.В. уч.132;

 Сучкова И.А. уч.194.

Проголосовали за вступление.

Результаты голосования: «за» -108, «против» - 4

Также проинформировала, что 4 члена Кооператива подали заявление о выходе из Кооператива, это: Иващенко А.И. - уч.75А; Павлюченкова Н.А.- уч.124; Цура О.С.- уч.127; Дерека А.В. - уч.130. Также члены Кооператива Романов П.А. - уч.24, и Охлопков К.А.- уч.54 обозначили свое желание выйти из состава Кооператива, но оригиналы заявлений в Правление не прислали. Предложила собранию принять эту информацию к сведению.

Ремарка.

Козлов В.В. – у нас в Кооперативе сейчас 185 членов, 4 человека стали индивидуалами, один человек купил участок, но заявление не написал, поэтому он тоже относится к категории - индивидуал, таким образом, в Кооперативе - 185 членов и 5 индивидуалов.

 

2 вопрос. По второму вопросу выступил Романов В.А., сказал, что электрохозяйство мы передали, за потери мы уже не платим и спасибо большое за это нашему энергетику Бережнику Ю.Н., но у нас осталась АСКУЭ "Матрица" и ее ни МОЭСК, ни Мосэнергосбыт не хотят брать на свое обслуживание. Она остается в Кооперативе и есть два варианта: или всем индивидуально обратиться в МОЭСК и установить/опустить счетчики (цена вопроса от 12 до 18 тысяч) или остаться с Матрицей и поддерживать её эксплуатацию, это нам обойдется 700 рублей в год. Далее предоставил слово Бережнику Ю.Н. для более подробного освещения вопроса.

Бережник Ю.Н. – уважаемые члены кооператива, я свою работу закончил в ноябре 2017 года, все сделал по электрохозяйству и по Матрице. Очень жаль, что МОСЭНЕРГОСБЫТ не хочет брать на баланс нашу Матрицу, им некому ее обслуживать. Вы знаете, как удобно с ней работать и они это понимают, но она им не нужна, а нам очень нужна, с ней удобно отслеживать работоспособность оборудования и передавать показания приборов учёта транспортным файлом. Ее обслуживает кампания "РПС", которой мы платим за обслуживание, если случается какая-то поломка, эта компания устраняет ее, никуда не надо ездить, никому не надо платить, все входит в оплату за обслуживание. Есть удаленный доступ к системе, все вопросы могут решаться внутри Кооператива. Все работает и будет работать. Кроме того, в случае отключения абонента за неуплату, возможно, программное отключение и подключение  инженерами "РПС" по письму МОЭСК. При этом физически провода не обрезаются, как это было бы сделано без "Матрицы". Соответственно после оплаты долга, подключение будет стоить совсем других денег и растянется во времени в зависимости от загруженности техников. Я, как специалист, советую оставить систему учета электроэнергии Матрица, не такие уж большие деньги -700 рублей в год необходимы для её поддержания. До октября 2018 года у нас заключен договор с группой кампаний РТС, если мы не перезаключим новый договор, система "Матрица" перестает работать.

Иващенко А.И. – Что сделало Правление, чтобы передать систему?

Бережник Ю.Н. – Правление все сделало, были написаны 2 письма в МОЭСК и Мосэнергосбыт, но были получены отказы.

Романов В.А. – уважаемые члены Кооператива, у нас фактически одно предложение поступило, давайте голосовать.

Вынесли на голосование:

Результаты голосования: «за» - 109, «против» - 3.

Решение принято большинством (109) голосов.
 

3 вопрос.  Козлов В.В. – Уважаемое Собрание, в прошлом году на собрании мы утвердили «Положение об обеспечении чистоты и порядке на территории КИЖС "Рубеж"». В документе определены обязанности проживающего на территории Кооператива и ответственность за нарушение  принятых правил. В предыдущем году были нарушения, но мы не сильно использовали свой ресурс по наложению санкций, больше пытались решить эти вопросы путём переговоров и убеждений. К сожалению, часть собственников не выполняет принятые правила совместного проживания, участки от забора до дороги (3 м зона) не выкашиваются, есть заваленные мусором. Убедительная просьба к каждому - привести их в порядок и поддерживать в опрятном состоянии.

По вывозу мусора - самый больной вопрос, который сейчас стоит не только перед нашим Кооперативом, но и перед другими хозяйствами. Нам поступило уведомительное письмо от Ген. директора ООО «Озеленение-1» с которым у нас подписан договор на вывоз мусора. В письме объявляется, что вывоз мусора с мая 2018 г. дорожает и цена за вывоз одного 8 м3 бункера будет составлять 10.600 руб. В соответствии с ФЗ-217 с января 2019 года все операции Кооператив обязан производить только через банковский счет. Даже на сегодняшний момент, по разовым договорам, произошло подорожание на 1 тыс. руб. с контейнера. Давайте более серьезно относиться к тому, что выбрасываем и в каком виде. Если выкидываете  пластиковые бутылки и канистры, то сомните их, ведь вывозим воздух! Это же касается и травы, и другого растительного мусора - не выбрасывайте это в контейнеры. На камерах всё видно, а штраф составляет 5000 руб.

По территории. Проезжаешь по улицам - в некоторых местах все позарастало, верхушки деревьев в проводах интернета, а то и в электрических проводах, а ведь обрезка была в прошлом году. Хотелось бы, чтобы все и дальше поддерживалось в надлежащем виде. Устранение обрыва и связанные с этим неудобства для целой улицы или массива, занимают больше сил и времени, чем своевременная обрезка кустов и деревьев.

По сжиганию. На территории установлены 4 малых контейнера, которые предусмотрены только для сжигания травы, листьев, обрезков деревьев и кустов, но сторожа регулярно выгребают оттуда банки и разный мусор. Давайте уважительно относиться к работе сторожей и требовательнее  к себе. Выбросил отходы для сжигания - сожги под личным контролем!

По ограничению въезда. В этом году мы установили ограничители для въезда большегрузного транспорта в период с 1 марта по 1 мая, но видимо надо продлить запрет до 15 мая, как это сделали все наши  соседи.

Рейтер И.Э. – или до конца мая, а может возложить на кого-то из Правления обязанность отслеживать и дождливые дни.

            Козлов В.В. – предложение правильное, но труднореализуемое, т.к. по въезду в дождливые дни будут спорные мнения, которые неизбежно приведут к конфликту между сторожем и собственником. Хочется надеяться сознательность проживающих. Если в дождь кто-то завез стройматериалы, то на следующий день полкооператива не смогут по этой дороге проехать к своим участкам. Этого быть не должно. Можно ввести запрет на въезд  в осенний период, когда дороги снова раскисают. Жду Ваших конкретных предложений.

Земцов Д.А. –  Я не против запрета на въезд больших грузовиков со стройматериалами, а как быть с другими категориями машин (привел пример доставки матраса на ГАЗели)?

Козлов В.В. – В «Положении об обеспечении чистоты…» у нас всё прописано. Все машины от "Портера" под запретом. Два параметра - грузоподъемность и высота. Не проводить же сторожу досмотр машины на предмет, что в ней везётся и какой вес?!

Якубович А.А. - Господа, у меня есть автомобиль "Дом на колесах", в апреле была проблема выезда из Кооператива на мероприятие, Председатель мне запретил выезжать, а я здесь живу. Мне было предложено заплатить 500 руб. У меня высокая машина, но легкая, а джипы тяжелее и им проезд не запрещен.

Козлов В.В. – Вы Алексей Анатольевич лукавите, мы же не знаем что у Вас там в машине, у нас весов нет. И машина у Вас не одна. Все собственники живут здесь, хоть и меньший период времени чем Вы, но хотят иметь возможность нормально проезда к своим участкам. По поводу проезда постоянно проживающих в Кооперативе, есть предложение им приобретать абонемент для проезда, согласуем более льготную цену.

Давайте эти вопросы обсудим позже, а сейчас два предложения поступило, одно - это расширить временной период проезда до 15 мая, а второе предложение по проезду в осенний период до 15 ноября.

Трифонов В.Н. – в прошлом году была обрезка деревьев, а у меня не все обрезали и не все ветки переработали.

Козлов В.В. – всем обрезали деревья и Вам тоже, а потом все срезанные ветки переработали в щепу. Может ветка где-то и завалялась, такое бывает.

И еще серьезный вопрос. У нас меняется состав Кооператива, появляются индивидуалы, уже их 5, возможно их количество будет расти. Люди, которые выходят из Кооператива получили для подписания Договора о пользовании объектами  инфраструктуры. Ни один подписанный договор до сих пор в правление не вернулся, эти собственники добровольно не вносят установленные платежи-взносы. ФЗ-66, ст.8, позволяет решением Правления или Общим собранием лишить этих людей права пользования инфраструктурой Кооператива, неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Получается, мы платим за то, чем пользуются и эти 5 человек. По закону, мы имеем право ограничить этих людей пользоваться инфраструктурой за которую они не платят. Например можем запретить въезд на автомобиле, оставив проход, т.к. индивидуал не оплачивает платежи по договору. Обращаюсь к индивидуалам - оплачивайте платежи ежемесячно, согласно утверждённой смете, в противном случае, мы будем вынуждены ввести ограничения на пользование объектами инфраструктуры Кооператива (въезд, дежурное освещение, мусор, интернет и пр.). Сама задолженность будет взыскана в судебном порядке. Опыт у нас уже есть. Не надо паразитировать  и жить за наш счёт!

С 1 января 2019 года все членские и целевые взносы будут  приниматься только  через расчетный счет, поэтому нужно начинать тренироваться осуществлять оплату, запишите или сфотографируйте реквизиты нашего счёта на информационном щите. Бухгалтер на приём взносов продолжает работать во 2 и 4 субботу  с 10 до 14 часов только до конца этого года.

Еще один вопрос, касается он Арбитражного суда, который мы вели с администрацией Раменского района по землям общего пользования. Он не является секретом и чтобы не было спекуляций и недомолвок, я вам довожу, что нашу просьбу о выделении земель общего пользования (ЗОП) Кооперативу Суд не поддержал. Обоснованного решения еще нет, но косвенно удалось выяснить, что судья перевела наш спор из плоскости отношений между Кооперативом и администрацией Раменского района,  в плоскость спора между Кооперативом и Войсковой частью, т.к. от представителя части 2599 последовало заявление о том, что В/Ч считает себя надлежащим титульным владельцем спорных земельных участков по праву бессрочного пользования, в пользу КИЖС «Рубеж» данные объекты не передавались и в настоящее время с Администрацией Раменского муниципального района Московской области (ответчик) ведется предварительная переписка по согласованию порядка возврата в муниципальную собственность данных земельных участков. В данном положении, судья  усмотрел спор о праве. Разбираться в спорных отношениях между КИЖС «Рубеж» и в/ч 2599 по вопросу принадлежности титула владельца спорными объектами судья не стал, т.к. иск был к Администрации, а часть выступала третьим лицом. Согласно документам земля выделена войсковой части в бессрочное пользование - это де-юре, а де-факто Кооператив более 25 лет существует, утвердил свой генеральный план, оплачивает налог на землю общего пользования. Поэтому следующий этап - это судебное разбирательство с войсковой частью и произойдет это в ближайшие месяцы, как только будет вынесено аргументированное решение на сайте суда.

Прибор С.А. – Будут вопросы? Вопросов нет. Поступило несколько предложений: увеличение ограничения на въезд до 15 мая и введение ограничения на въезд в осенний период  до 15 ноября.

Кучин В.Н. – Предлагаю четко установить периоды, чтобы все знали, что весной с 1 марта по 15 мая, а осенью с 1 октября по 15 ноября въезд ограничен, независимо от Правления.

Вынесли на голосование два вопроса.

1. Въезд ограничиваем: весной - с 1 марта по 15 мая, осенью - 1 октября по 15 ноября. Дополнительно в дождливую погоду, решение об ограничении въезда принимает Правление

Результаты голосования: «за» - 42, «против» -72.

Результаты голосования: «за» -91, «против» -21.

Козлов В.В. – теперь вопрос по работе с индивидуалами, которые не платят членские взносы. Предлагаю вам поддержать ввод ограничений дляэтих людей, которые живут на территории Кооператива, пользуются инфраструктурой и не платят.

Земцов Д.А. – На каком основании? Эти земли принадлежат войсковой части.

Козлов В.В. – На том основании, что Кооператив существует 25 лет, платит установленные налоги, освоил выделенный под застройку участок земли, имеет утверждённый генеральный план. Это земли Кооператива на которых расположены объекты инфраструктуры Кооператива. Вы вступили только год назад и не знаете всего. Собственники, вышедшие из Кооператива, не предоставили подписанных договоров, не оплачивают установленные платежи и мы в соответствии с Федеральным законом имеем полное право на введение ограничений для них.

Иващенко А.И. – Не имеете права, вас вводят в заблуждение. Я написал заявление о выходе из Кооператива, а мне не представили ни один договор об обслуживании Матрицы, о вывозе мусора. За что я должен платить? Пени вы тоже брать не имеете право, вот если смету утвердят тогда, пожалуйста.

Козлов В.В. – Во-первых Иващенко и Павлюченкова приходили в Правление и мы все документы им подготовили, но почтальонами мы не работаем. Сверки по задолженностям до сих пор лежат в Сторожке, они их так и не забрали. Всем индивидуалам, официально подавшим заявления о выходе, все документы высланы официально на домашний адрес через почту. Имеем все подтверждающие документы, потому что знаем, что с высокой вероятностью, нам придется обращаться в Суд. Ежемесячные платежи для индивидуалов и членские взносы для членов Кооператива, рассчитываются на основании утверждённой сметы. Договоры являются обоснованием заявленных расходов в момент обсуждения и утверждения сметы. Иващенко прекрасно это знает, проработав Председателем правления почти 12 лет, при этом никогда информация не доводилась настолько открыто и публично, как это происходит сейчас. К вопросу оплат долгов по Иващенко - он не заплатил членские взносы, когда еще был членом Кооператива и теперь не платит, став индивидуалом. По нему и еще 20 таким же неплательщикам ведется судебный процесс, и будьте уверены, мы взыщем с них всю сумму задолженности и дополнительно госпошлину и судебные затраты на юридическое сопровождение.

Если смета не утверждена, а мы до сегодняшнего дня оплачивали взносы по проекту Приходно-расходной сметы на 2018 год, то индивидуал и член Кооператива имеет право и обязанность оплачивать платеж в аналогичном размере предыдущему периоду, т.е. по утверждённой смете на 2017 г. Но не дожидаться летнего Общего собрания, а как существовать Кооперативу 6 мес. года?! После утверждения Сметы на 2018 год и установления членских взносов для членов Кооператива на текущий год, платеж на 2018 год уточняется, как для индивидуалов, так и для членов Кооператива. Размер пени на просроченные ежемесячные платежи в размере 0,1% за каждый день просрочки, был установлен Общим собранием в 2017г.

Прибор С.А. – Приступаем к 4 вопросу, слово Председателю.
 

4 вопрос. Козлов В.В. - Ознакомил Собрание с Отчетом о проделанной работе по состоянию с декабря 2017 года и по настоящее время (Приложение №2). Сообщил, что удалось сделать: убрана свалка деревьев на малом массиве, переделано место для сжигания, и установлены 4 бака, подготовлена площадка для крупногабаритных отходов, куплен контейнер, туалет, 4 видеокамеры и ПК. Произведено индивидуальное подключение охранной сигнализации желающим и есть возможность расширения списка абонентов. Отремонтирована Сторожка-Правление, произведена обрезка деревьев во всем Кооперативе, приведен в порядок участок у пожарного пруда на малом массиве, заасфальтировано место для собраний, дорожка и место разворота у контейнеров для сбора бытовых отходов и въездных ворот на большом массиве, подготовлены и смонтированы лавочки для собраний членов Кооператива. Установлен забор вдоль дороги на малом и большом массиве, сделана калитка для прохода на большой массив, произведен ремонт забора после зимней эксплуатации, закуплены  и установлены 12 энергосберегающих фонарей, отремонтирован участок дороги на первой улице большого массива. Разработаны и утверждены: «Положение о соблюдении порядка...», договор с  индивидуалами, должностная инструкция сторожей, проект нового Устава товарищества собственников недвижимости (ТСН), ведется работа с профессиональными юристами по судам, проведено заседаний Правления-7, Общих собраний -3, ведется оперативная рассылка информации по 154 электронным адресам, а также вывешивается на информационные стенды. Все налоги и текущие счета Кооператива оплачиваются своевременно, проведена работа по уменьшению налога на землю общего пользования, он уменьшился с 515 тыс. рублей до 133 тыс. рублей, т.е. по 700  руб./ год с участка.

По судам: прошли 6 судов с Иващенко А.И., 1 суд с Шурыгиным И.Г., 1 суд с налоговой и 1 суд с должниками ведется по настоящее время.

И в заключение отчета поблагодарил Правление за хорошую и слаженную работу.

Прибор С.А. – У кого есть вопросы?

Земцов Д.А. – Вопрос по калитке на малом массиве на первой улице, она закрыта.

Рейтер И.Э. - У нас в Кооперативе, где есть калитка, там и камера, на первой улице камеры нет, только на второй и претензия обоснованная. Сторожа должны при объезде ее утром открывать и вечером закрывать, но это не всегда происходит, поэтому сторожа получили выговор  и теперь все изменится. Если это повторится, звоните непосредственно сторожу или  в Правление. Калитка должна быть  открыта.

Брысенкова Е.И. – Мне сейчас сообщили, что за счет средств Кооператива отремонтирована дорога по улице на которой живет Председатель, когда и кем было принято такое решение?

Козлов В.В. – Да, это моя улица, а Вы представились? Вы Брысенкова?! Да, это тот человек, который обманул командование части, назвав Иващенко действующим Председателем уже после того, как тот был снят с должности, но приезжал в войсковую часть с предложением о развале Кооператива. Это к тому, чтобы все понимали, кто задает такие вопросы. К сожалению, на этой улице, сложилась очень сложная ситуация - дорога была просто уничтожена. У нас в Кооперативе есть люди, которые хотя и проживают постоянно, но совершенно не беспокоятся о сохранении дорог.  Сторожа неоднократно говорили, что по этому участку  улицы нельзя проехать, всё-равно поехали - машина там застряла, вызывались трактора, колея и основная, и рядом была по колено моей ноги. Проезд к участкам был просто невозможен. Правление обошло территорию Кооператива и сделало вывод, что этот участок был самым проблемным местом  и поэтому именно этот кусок дороги засыпали кусками снятого асфальта, а не по причине моего проживания с другой стороны улицы.

Плаксин И. С. – Если я правильно понял, на сегодняшний день эти земли, являются землями войсковой части, правильно?

Козлов В.В. – Согласно свидетельству, земли общего пользования в собственности войсковой части де-юре, собственность Кооператива  - де-факто.

Плаксин И.С. – Тогда вопрос, почему мы платим налог на землю, если это земля войсковой части, а она нам ее отдавать ее не хочет?

Козлов В.В. – Абсолютно правильный вопрос, на это обратили внимание и в суде, и в юридической кампании, с которой мы работаем. На данном этапе, мы не будем отказываться от уплаты земельного налога, который платим 25 лет. Это будет достаточно серьезным нашим козырем при отстаивании своих интересов в суде, потому что мы фактически владеем и осваиваем эту землю уже 25 лет, взаимодействуем с администрацией Раменского района, а войсковая часть "случайно вспомнила" об этом, благодаря обращению Шурыгина И.Г., который отправил запросы Командованию Пограничной службы и командиру в/ч 2599. Его цель - лишить нас нашей собственности - земель общего пользования, раскрыть въездные ворота  и таким образом, открыть проезд по дорогам Кооператива к своим двум участкам за границами Кооператива в д. Белозериха, которые он выставил на продажу.  Отсюда пошла "волна", с учётом этого и позиция части такая по отношению к нам, т.к. получили указание исключить аналогичные обращения в будущем, а для этого избавиться от земли, которая была выделена в бессрочное пользование под застройку КИЖС "Рубеж". Часть не поддержала требования Кооператива в суде и даже возражает по индивидуальным искам членов Кооператива, которые  оформляют свои участки в собственность.

Прибор С.А. – Кто помнит предыдущие отчёты Правления при Иващенко, тот может сравнить и оценить проделанную Правлением работу. Сделано очень много, что очень отрадно, и я предлагаю работу Правления за отчетный период признать удовлетворительной. Другие предложения будут? Кто за то, чтобы признать работу Правления удовлетворительной, прошу голосовать.

Результаты голосования: «за» -108 , «против» - 4

Решение принято большинством (108) голосов
 

5 вопрос. Прибор С.А. – По установившейся традиции Акт Ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива за 2017 год (Приложение № 3), вывешивается на информационном стенде перед Общим собранием, чтобы все желающие могли с ним ознакомиться. Поэтому я не буду его зачитывать весь, но некоторые моменты отмечу. Во-первых, на прошлом собрании были вопросы по поводу банковской карты, которую Председатель был вынужден оформить на себя на период, пока расчётным счётом Кооператива вопреки всем решениям Правления, Общего собрания и Судов продолжал самовольно управлять Иващенко. Карточка позволяла облегчить процедуру сбора взносов от члена Кооператива в кассу с получением приходно-кассового ордера, а также оплачивать счета по электричеству и другим хозяйственным договорам. В феврале 2018 г. после получения дубликатов учредительных документов и переоформления расчетного счёта, она была закрыта, остаток денег был снят и внесён в кассу. Ревизионная комиссия провела внеплановую проверку использования карты. Проверили поступление денег на карту и внесение этих денег с карты в кассу с отражением операций в кассовой книге и таблице учёта взносов по каждому члену Кооператива. Отдельно были проверены   расходные операции и их обоснованность. Никаких замечаний и нарушений по использованию карты не выявлено. По всем остальным вопросам проверки, кроме банковских операций нарушений не выявлено. Зачитаю, какое нарушение было по банковским операциям: Господин Иващенко, будучи отстраненным от председательских обязанностей, 18.10.16 года заключил Договор № 90-М с Акционерным обществом на обследование водозабора подземных вод, проигнорировав то, что Общее собрание постановило все работы по водоснабжению приостановить до момента, если изменения в законодательстве обяжут нас предпринять какие-либо шаги по этому вопросу. Имея единоличный доступ к счету, совершил два платежа, на общую сумму 112.962 руб. 68 коп. При этом Правление в известность поставлено не было, ни Договор, ни подтверждение о выполнении по нему работ, тоже не представлено. Ревизионная комиссия считает, что денежные средства в размере 112.962 руб. 68 коп. господин Иващенко израсходовал незаконно и они подлежат возврату в кассу Кооператива.

Работа Правления за отчетный период проводилась в соответствии с Уставом, решениями Общих собраний, было реализовано ряд работ по наведению порядка в Кооперативе. Вместе с тем, Ревизионная комиссия полагает, что Правлению надо быть более требовательными к членам Кооператива в плане соблюдения «Положения о поддержании чистоты…»  Правлению удалось снизить размер налога на земли общего пользования и вернуть переплаченные деньги на взносы членам Кооператива. Планомерная работа Правления по снижению расходов позволила произвести хозяйственные работы в Кооперативе, не прибегая к дополнительному сбору целевых денег. При этом, незапланированные расходы на юридические услуги и суды с господином Иващенко свели на нет всю экономию.

Более 200 тыс. руб. Правление потратило на судебные тяжбы с господином Иващенко А.И. и теми, кто его поддерживает. Для достижения своих корыстных целей  Иващенко А.И. и Шурыгин И.Г. предпринимают все для срыва приватизации земель общего пользования, ориентируют людей на выход и в дальнейшем на расформирование Кооператива. Ревизионная комиссия считает такие действия, идущими вразрез с интересами Кооператива и осуждает их. У кого какие вопросы?

Шурыгин И.Г. – Скажите, сколько денег израсходовано на юридические услуги и сколько денег возвращено?

Козлов В.В. – В акте эта цифра присутствует, израсходовано на все юридические и судебные вопросы 218 тыс. руб. Пошли эти деньги на 6 судов с Иващенко, 1 суд с Шурыгиным, 1 суд с налоговой и 1 суд с должниками. Самые большие наши затраты на совести Иващенко.

Шурыгин И.Г. – Вопрос, главное, сколько мы денег вернем, вы не думайте, что все готовы платить, у некоторых денег нет платить. На суды не ходит Председатель и из Правления никто, они наняли людей.

Козлов В.В. - Уважаемые члены Кооператива, на суды ходят наши представители, на большинстве судов присутствую я лично, но не на всех заседаниях. Что касается расходов, договор подписывается на конкретный суд, неважно столько там будет заседаний 5 или 15, от этого стоимость договора не меняется. Иван Григорьевич постоянно пытается обмануть и сфокусировать наше внимание на второстепенных моментах умышленно не замечая или  упуская  причины возникновения судебных разбирательств. Он не говорит о том, что на последнем суде по землям общего пользования, встает Иващенко и заявляет судье, что не было решения Общего собрания на оформление в собственность Кооператива ЗОП. Потом приходит запрошенное судом дело  из «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором присутствуют все документы, подтверждающие наличие этого решения, за его (Иващенко) подписями  и печатями. Эти люди врут постоянно, что в суде, что здесь.

Рязанов В.И. – Я хочу официально сказать, что я сам ходил свидетелем на суд и Председатель и все там были, так что не надо обманывать и не надо кричать, по вам тюрьма плачет.

Клейменова В.А. - По повестке буду говорить, можно ли отправить акт ревизионной комиссии по электронной почте членам Кооператива?.

Прибор С.А. – Все будет направлено на все электронные адреса, которые есть у Председателя.

Терентьев М.А. – Я член ревизионной комиссии и я полностью согласен с тем, что представил Председатель РК. У нас был разговор о том, чтобы урезать амбиции нашего Правления по тратам, но что-то не прозвучало это в акте. Первое, это содержание собаки? Ответ Козлова В.В. – собака – это 500 руб. в месяц, оплачивалась со времен Иващенко, но с мая 2017г. расходов на содержание собаки нет. Вопрос Терентьева М.А. – по мобильной связи, надо определиться сколько надо средств на поддержание связи? Ответ Козлова В.В. – мы купили дежурный телефон, который передается от дежурного к дежурному, стоимость подключенного пакета Билайн 900 руб. в месяц, других затрат нет. Вопрос Терентьева М.А. – все затраты на ремонты должны производиться за счет виновного, а не за счет нас. Ответ Козлова В.В. – вопрос хороший, но как его реализовать? Терентьев М.А. – вопрос к сторожам и вы определяете виновного.

Прибор С.А. – Еще вопросы будут? Поступило предложение утвердить  Акт Ревизионной комиссии.

Результаты голосования: - «за» -111, «против» -1.

 

6 вопрос. Козлов В.В.- уважаемое собрание,  отчёт и  акт будут разосланы на электронную почту. Все цифры по исполнению приходно-расходной сметы в 2017г. в акте присутствуют, Никакого секрета мы не делаем, как это было раньше и делать не будем. По смете была запланирована в 2017 году сумма на приход членских взносов - 2.960.556 руб. Поступило членских взносов - 2.888.909 руб. Фактически израсходовано – 2.491.363 руб., экономия составила 469 тыс. руб. По целевым взносам, по плану – 2.300.000 руб., поступило – 1.846.756 руб., израсходовано было 1.503.250 руб. Эти цифры на конец года, но есть переходящие и не полностью осуществлённые оплаты. Пример с установкой забора. В 2017 г. оплачено 750 тыс., а доплата в размере 150 тыс. была осуществлена уже в январе 2018 г. Общая стоимость забора составила 900 тыс. руб., хотя по договору она была 932 771  руб.  За срыв сроков установки, были выставлены штрафные санкции  в размере 32 771 руб., которые сейчас были использованы на покраску плохо прокрашенных столбов.

В целом же, смета, которая была утверждена на 2017 год, была исполнена с экономией. Нет такого, чтобы разбазаривались членские и целевые взносы. Члены Правления могут подтвердить, что мы достаточно внимательно рассматриваем каждое коммерческое предложение и по-хозяйски осуществляем расчёт за выполненные работы. За каждую выплаченную тысячу рублей мы отстаиваем наши интересы.

Приходно-расходная смета на 2018 год была сформирована в  начале года, с учетом этого были рассчитаны членские взносы по каждому участку. Она вывешена в сторожке и была направлена на те электронные адреса, что у меня есть (154 электронных адреса). Что предлагается: по плану на 2018 год – собрать 2.483.000 руб., но здесь не были учтены, те вопросы, которые мы затрагивали в начале Собрания - это обслуживание "Матрицы" (700 руб. с участка) и следующий вопрос, который надо обсудить, это вывоз мусора. У нас на вывоз мусора заложена самая минимальная сумма 1.300 руб., а новая стоимость вывоза одного контейнера 10.600 руб. При этом, все оплаты по договорам с нового года мы будем осуществлять с расчетного счета. Мы постараемся в этом году осуществлять вывоз мусора по разовым договорам, но стоимость и здесь уже выросла на 1000 руб. за контейнер и  будет продолжать расти. В 2017 году мусор был вывезен 47 раз, можно округлить до 50 для планирования в 2018г. заборов мусора и получается с каждого участка 2.800 руб.  При этом будут злостные должники, которые не оплачивают взносы и приходится взыскивать через суды, а это не быстро. Поэтому получается, что в проекте сметы на вывоз мусора было заложено 1300 руб. и  дополнительно надо увеличить взнос на 1500 руб. с участка. Не важно, проживает человек постоянно, приезжает на выходные или вообще не появляется, платить членские взносы придется всем. Также и Матрица, установили некоторые члены Кооператива счетчики МОЭСК "Меркурий", но членский взнос на "Матрицу" касается всех. Далее Козлов В.В. огласил статьи приходно-расходной сметы на 2018 г. с выделением размера фиксированного членского взноса с участка с учётом принятых решений и размер членского взноса от площади участка (Приложение №4).

Просветова Л.В. – Как нам уменьшить количество заборов мусора?

Козлов В.В. - Смотрите, заложено на вывоз мусора на 2017 год было 340.000 руб., израсходовано – 164.000руб., экономия -176.000 руб. А вопрос почему? Догадки разные, но считаем, что во-первых - спасибо вам всем. Вероятно, стали более взвешенно относится к выбрасываемому мусору, во-вторых – мы закрыли территорию, и в-третьих – установили видеокамеры и теперь вывоз мусора под жестким контролем, поэтому удалось в два раза сэкономить. И эта работа ведется постоянно.

Андреева Н.М. – А сколько деревенских выбрасывают к нам мусор? Это неразумно, надо запретить. Они проживают тут постоянно, могут носить не только свой мусор, но и соседа, тут момент бесконтрольный. Зачем они нам нужны.

Козлов В.В. – Спасибо за вопрос, у нас всего три человека из деревни оплатили, и как любой член Кооператива, выбрасывают мусор к нам в контейнер. Мы обсудим и, возможно, прекратим подобную практику, но как говорится, с соседями надо жить дружно. Спасибо за вопрос, он навел меня на мысли о группе лиц, которая агитирует за развал Кооператива под лозунгом «Давайте жить в деревне!» Теперь вопрос, почему же деревенские жители стремятся выбрасывать свой мусор в наш контейнер? Потому что вывоз мусора индивидуально очень финансово затратен. А у нас в Кооперативе, за счет того, что мы вывозим мусор контейнерами, в разы дешевле, чем индивидуально мешками, как делают в деревне.

Реплика. Шурыгин И.Г. - Фонд зарплаты надо сократить, много платим Председателю, заместителю.

Прибор С.А. – Я вам лично скажу, что я бы за 20.000 руб. вообще не работал.

Козлов В.В. – Зарплата менялась только по 3 сторожам, когда они стали круглосуточно работать.

Прибор С.А. - Уважаемые члены Кооператива, поступило предложение утвердить смету с внесенными изменениями, к смете добавляется 2.200 руб. прошу голосовать.

Результаты голосования: - «за» - 96 «против» - 16.

 

Козлов В.В. – Вы правильно обратили внимание, что по целевым взносам у нас на этот год – 0. Без сбора дополнительных средств, мы уже выполнили несколько задач в 2018г. - это установка ограничителей на ворота, оборудование места для собраний, установка лавочек, осуществлена частичная замена фонарей уличного освещения. Запланированы ещё ряд задач- приобретение собаки и оборудование вольера для её содержания и постараемся заменить все фонари на энергосберегающие.

Если сейчас Общее собрание определит новые целевые задачи по развитию нашего Кооператива, то Правление начнёт искать подрядчиков, проанализирует коммерческие предложения и сформирует смету для их реализации уже в 2019 году.

Правление хотело бы предложить Собранию для обсуждения:

1. Обустройство двух площадок, на большом и малом массиве, можно назвать их детскими, можно площадками для отдыха;

2. На малом массиве почистить водоем;

3. Установить уличные видеокамеры на всех перекрестках, чтобы улицы просматривались (4-6 камер) в 2019 г.

По строительству дорог, предлагаем производить их строительство по улицам, Правление всячески готово помогать, найти подрядчиков, согласовать оптимальную смету по цене-качеству. Но основная нагрузка ляжет на инициативную группу или представителя от улицы, который должен будет провести работу по сбору средств на строительство. Напоминаю, что в 2019 г. от лица Кооператива все оплаты должны будут осуществляться с р/счёта, но остаются и другие варианты работы.

А сейчас я подвожу итог: в этом 2018 году мы никакие целевые взносы не закладываем, предлагаем рассмотреть три целевые задачи на 2019 год, это: детские (спортивные) площадки на двух массивах и  видеокамеры на перекрестках.

 

Результаты голосования: - «за» - 100 «против» - 12.