Протокол №16 от 22.09.18г.

 

22.09.18 г.                                           д. Белозериха                                      Сторожка -2 этаж

11.00-14.00                                                                                                       КИЖС «Рубеж»

 

Присутствовали члены Правления: Козлов В.В., Попов Б.Н., Рейтер И.Э., Сычева Н.М. Отсутствовал – Романов В.А. (отпуск).

 

Проголосовали за повестку дня: «за» - «единогласно». Повестка заседания утверждена.

 

1 вопрос. Выступил Козлов В.В., зачитал два заявления, поступившие от Охлопкова К.А. уч.54. Первое заявление о льготах на земельный участок. Приступили к обсуждению. Пришли к выводу, что земельный участок № 54 – это частная собственность Охлопкова К.А. и вопрос о льготном налогообложении на земельный участок ему необходимо решать в налоговой инспекции по месту жительства. Второе заявление по вопросу дороги, пруда, отвода воды Козлов В.В. прокомментировал, в частности сказал, что вопрос поставлен правильно и Правление о нем знает. Попытка навести порядок на территории возле пруда была сделана в 2017г, но, к сожалению, всё снова зарастает и необходимо иметь/собирать денежные средства на поддержание порядка на этой территории. При подготовке сметы на 2019 год предложил учесть расходы на восстановление подъездной дороги к пожарному водоёму-пруду для пожарной машины. Вопрос по обустройству участка дороги, который должен замкнуть первую и вторую улицы малого массива, где находится участок Охлопкова К.А., важный, но также требует отдельного финансирования. В соответствии с решениями Общих собраний 2017 и 2018гг., восстановление и строительство дорог в Кооперативе может и должно осуществляться по улицам, за счёт добровольного сбора денежных средств с заинтересованных в этой инициативе. Правление сможет поддержать инициативу в размере собранных денег за въезд на территорию Кооператива крупногабаритного транспорта в распутицу (осень-весна) и в случае экономии по статье затрат "Благоустройство". Дополнительно можно включить затраты на участок дороги для подъезда пожарной техники в ходе строительства детской площадки/зоны отдыха возле пожарного водоёма на малом массиве, но это возможно только при утверждении сметы на 2019 год. Однако, без создания инициативной группы и добровольного сбора денег от членов Кооператива, пользующихся этой дорогой, не обойтись. Поэтому надо предложить Охлопкову К.А. возглавить инициативную группу по строительству участка дороги, а со стороны Правления будет оказана всесторонняя поддержка.

 

Голосование: "за" – «единогласно». Решение утверждено.

 

2 вопрос. По второму вопросу выступил Козлов В.В., напомнил, что на Общем Собрании члены Кооператива утвердили включение в смету на 2019 год целевых расходов на установку дополнительных видеокамер и обустройство двух детских площадок, по одной на большом и на малом массиве. Предложил проработать смету на строительство детских площадок категории 6-12 лет эконом-класса (горка, качалка, 2 качели, песочница, 2 лавочки). При строительстве детской площадки на малом массиве учесть необходимость очистки и углубления пруда-пожарного водоёма. Проработать смету на приобретение и установку первых 8 камер видеонаблюдения для обзора улиц. Срок сбора коммерческих предложений от компаний - до 10 ноября 2018г.

 

Голосование: "за" – «единогласно». Решение утверждено.

 

3 вопрос. Выступил Козлов В.В., проинформировал Правление о том, что в Арбитражном суде наше требование о переходе права бессрочного пользования на земли общего пользования (ЗОП) от в/ч 2599 к Кооперативу не поддержали. Была подана апелляционная жалоба, которая также осталась без удовлетворения. В настоящее время проведены переговоры с юридической компанией по вопросу подачи кассационной жалобы на условиях оплаты услуг юристов только при условии получения положительного решения для Кооператива.

Далее обсудили вопрос уплаты земельного налога  на ЗОП с учётом последних решений судов и возможных последствий для Кооператива. Рассмотрели предложение не платить далее налог на землю и попытаться вернуть уплаченные налоги за последние три года.

            При положительном решении вопроса, денежные средства использовать для решения целевых задач Кооператива.

Голосование; «за» - единогласно». Решения утверждены.

 

4 вопрос. Выступил Козлов В.В., сказал, что пришло уведомление от ООО «РПС», в котором нам на выбор предлагают два варианта заключения нового договора технического обслуживания по «Матрице»:

1 вариант. С увеличением стоимости обслуживания до 450 руб. в год с одного счетчика и бесплатным обслуживанием и заменой вышедшего из строя оборудования;

2 вариант. Стоимость, как и раньше, остается 330 руб. в год, но замена вышедшего из строя оборудования (счётчиков) будет оплачиваться собственником в размере от 1600 до 3200 в зависимости от вида и модели счётчика. Работы компания выполняет бесплатно.

Выбрали вариант №1 с увеличением затрат на 120 руб. с одного счётчика.

Стоимость по договору на информационное обслуживание по "Матрице" на 2019г. осталась без изменения.

Голосование; «за» - единогласно». Решение утверждено.

5 вопрос. Козлов В.В. проинформировал о работе сторожей. Отметил, что с момента введения круглосуточного дежурства, в Кооперативе не было случаев проникновения и воровства на участках собственников. Поддерживается хороший порядок в зоне мусоросборника, выкашивается трава на участках ЗОП, следят за порядком в местах, где  установлены контейнеры для сжигания растительного мусора, своевременно и качественно убираются дороги от снега в зимний период. При этом обратил внимание членов Правления о необходимости проводить выборочную проверку работы сторожей, в т.ч. периодичность обходов территории. Довёл информацию по инциденту в сентябре с.г. со сторожем Шевченко В.Н., когда тот пришёл на работу в нетрезвом виде. Предложил наложить штраф на Шевченко В.А. в размере 6 тыс. руб., в следующий раз - уволить.

Также поставил вопрос о подборе кандидата на четвертого сторожа с частичной оплатой ставки за счёт ежегодной абонентской платы вносимой от собственников, установивших индивидуальную систему охраны домов.

Далее довёл информацию по практике доступа-въезда собственников в СНТ и посёлках расположенных рядом с нашим Кооперативом, которые также установили автоматические ворота и калитки с доступом с брелка или магнитного ключа. Сторожа не участвуют в этом процессе - въезд/проход на территорию осуществляет собственник с персонального прописанного в базу брелка/магнитного ключа во всех случаях (гости, доставка и пр.) с несением ответственности за запущенных на территорию посёлка гостей и автотранспорта.

Исключение - въезд на территорию машин скорой помощи, пожарной охраны, полиции, служебных машин электро- и газоснабжения/обслуживания и др. государственных служб.

У нас же сторож стал консьержем, зачастую не разбираясь кого и к кому он пропускает. При этом, в случае возникновения непредвиденной или форс-мажорной ситуации виноватым становится именно сторож, попустивший "гостя", который может быть и незваным.