Протокол заседания Правления №27 от 10.04.21г.

« Назад

Протокол № 27 заседания Правления от 10.04.21г. 16.04.2021 23:21

Скачать Протокол №27

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «РУБЕЖ»

ПРОТОКОЛ № 27

заседания Правления

10.04.21 г. д. Белозериха Сторожка -2 этаж

11.00-13.00 ТСН «Рубеж»

Присутствовали члены Правления: Козлов В.В., Попов Б.Н., Сычева Н.М. Отсутствовали – Романов В.А., Рейтер И.Э.

Повестка дня:

Анализ исполнения приходно-расходной сметы за 2020 г.
Рассмотрение и обсуждение проекта приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2021 г.
Рассмотрение заявлений членов Товарищества, Войцеховского В.М. уч. 26, Шурыгина И.Г. уч.148
О проведении Общего собрания в 2021г., уточнение даты проведения и повестки собрания.

Проголосовали за повестку дня: «за» - «единогласно».

Повестка заседания утверждена.

1 вопрос. Выступил Козлов В.В., дал развернутый анализ исполнения Сметы Товарищества за 2020 год. Для осуществления финасово-хозяйственной деятельности Товарищества было запланировано собрать членских взносов и платежей индивидуалов в сумме 3 297 507 руб. По факту за 2020г. на расчётный счёт поступило 3 006 631 руб. с учётом всех взысканий по судам. Затраты составили 3 518 127 руб. Таким образом, за 2020 год осуществлено затрат на 512 тыс. руб. больше, чем поступило по установленным взносам. Для устранения "кассового разрыва" из-за просроченной задолженности и в целях реализации утвержденных целевых задач, частично использовались денежные средства от взысканий по суду и из ранее возвращённых в 2017-2019гг. за земельный налог.

Просроченная задолженность на 31 декабря 2020г. составила: 1) по членским взносам и платежам 1 134 883 руб. 2). по целевым взносам - 255 632 руб.

Исполнение Сметы по членским взносам составило 103,6%, по целевым взносам -132%.

При этом потрачено 120912 руб. на не запланированное восстановление и установку забора из-за вредительских действий Шурыгина И.Г. (уч. 148). Без учёта этих затрат, исполнение сметы по целевым затратам составило 98,6%., но не выполнена задача по ямочному ремонту дорог.

Причины: а) необходимая сумма на ремонт не была собрана б). на эту задачу было запланировано 60 тыс. руб., но за эти деньги не согласилась работать ни одна из 3-х подрядных организаций с кем велись переговоры.

Решили:

1.1. Согласовать исполнение Сметы за 2021 год и вынести на утверждение Общего собрания в мае 2021г.

Отв.- Правление.

Голосование: «за» - «единогласно». Решение утверждено.

2 вопрос. Выступил Козлов В.В., предложил рассмотреть и обсудить проект приходно-расходной сметы Товарищества на 2021 год.

На 2021 год предлагается рассмотреть проект Сметы по членским взносам и платежам в размере 2 917 009 руб., что в абсолютном выражении меньше предыдущей сметы на 23 498 руб..

Таким образом, взносы от площади земельного участка составят 9,50 руб. с -го м2, а членский взнос по жизненно-важным статьям с 1 участка составит 5 958 руб.

Смета подготовлена без повышения ЗП работающим в ТСН "Рубеж" сотрудникам.

По разделу сметы "Целевые взносы", предложены для утверждения 2 задачи а) установка 310м забора вдоль леса - 660 тыс. руб.; б) ямочный ремонт дорог - 90 тыс. руб.

Всего - 750 тыс. руб. Целевой взнос составит - 3947 руб.

В ходе обсуждения сметы, поступили предложения о вынесении на рассмотрение Общего собрания следующих вопросов:

о проведении минимально необходимых работ на детских площадках и по выравниванию просевшего участка дороги без установления дополнительного целевого сбора;
О размере ЗП председателя Товарищества и членов Правления (при изменении численного состава Правления).

Вынес проект Сметы на обсуждение (прилагается).

Решили:

2.1. Принять проект приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2021 год за основу и вынести на утверждение на Общем собрании в мае 2021г.

Отв.- Правление.

Голосование: "за" – «единогласно». Решение утверждено.

3 вопрос. Козлов В.В. проинформировал, что на сайт Товарищества поступило обращение члена Товарищества, собственника участка № 26 Войцеховского В.М. с вопросом: «О приведении в соответствие реальных границ участков малого массива с кадастровыми данными» и включении его в повестку Общего собрания.

Обсудили и предложили, в случае создания инициативной группы, Правлению оказать поддержку в оформлении необходимых документов для решения этого вопроса, не включая его в повестку ОС.

Также по этому вопросу было учтено письменное мнение членов Правления Романова В.А. и Рейтера И.Э., в которых отмечена нецелесообразность рассмотрения этого вопроса на ОС.

Решили:

3.1. Не включать вопрос " О приведении границ участков..." в повестку Общего собрания, но оказать помощь в оформлении необходимых документов.

Отв.- Правление.

Голосование: "за" – «2», «против» - «1». Решение утверждено.

Далее Козлов В.В. зачитал заявление от Шурыгина И.Г. уч. 148. о включении дополнительных 9 (девяти) вопросов в повестку Общего собрания.

В соответствии с Уставом, предложения должны быть обоснованы и по ним должны быть представлены дополнительные сведения и документы, необходимые для рассмотрения.

"В предложении должны быть четко сформулированы вопросы, предлагаемые для включения в повестку, а также указаны причины их внесения. Одновременно с предложением член Товарищества обязан представить все сведения и документы, необходимые для рассмотрения в процессе голосования предлагаемых дополнительных вопросов."

При этом ранее утверждённая повестка Общего собрания, уже включает 9 (девять) вопросов. Из предложенных дополнительных вопросов согласились с включением в повестку вопроса о возвращенных в 2017-2019г.г. денежных средствах, уплаченных по земельному налогу на ЗОП, т.к. этот вопрос было предложено вынести на Общее собрание и со стороны Правления.

По остальным вопросам приняли решение отказать, т.к. ряд вопросов не соответствует действительности или требованиям Устава и ФЗ-217, а также не ясна мотивировка и другая необходимая информация для их понимания.

Решили:

3.2. Включить в повестку ОС вопрос "О денежных средствах, возвращенных в 2017-19г.г. по земельному налогу за ЗОП"

По внесению других вопросов в повестку ОС- отказать.

Отв.- Правление.

Голосование: "за" – «единогласно». Решение утверждено.

4 вопрос. Козлов В.В. предложил обсудить повестку и дату проведения Общего собрания в 2021 году.

Предложил вариант повестки собрания:

Прием собственников в члены Товарищества согласно поданным заявлениям (Сычева Н.М.)
Обсуждение вопросов о продолжении аренды участка под водоскважину и оформлении ЗОП в общую долевую собственность собственников (Козлов В.В.)
О денежных средствах, возвращенных в 2017-19г.г. по земельному налогу за ЗОП (Козлов В.В.)
Отчет Правления о проделанной работе за 2020 год и перспективы развития Товарищества на 2021 2022г.г. (Козлов В.В.)
Отчет Ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2020г.- (Бушуева Н.И.)
Отчет о выполнении приходно-расходной сметы Товарищества за 2020г. (Козлов В.В.)
Утверждение финансово-экономического обоснования расчета членского взноса/платежа (для индивидуалов) и сроков внесения целевых взносов/платежей в 2021 г. (Козлов В.В.)
Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на 2021г. (Козлов В.В.)
О взыскании просроченных долгов через коллекторские агентства (Козлов В.В.)
О дальнейшей работе с системой «Матрица» (замена, показания, оплата) (Козлов В.В.)
О внесении изменений в Устав, довыборы новых членов Правления и выборы Председателя на срок до 2025г. (Председатель ОС).

Обсудили все вопросы повестки, дату и организационные вопросы проведения собрания.

Решили:

4.1. Утвердить уточнённую повестку Общего собрания.

4.2. Провести Общее собрание членов Товарищества и индивидуальных собственников 02 мая 2020 года в 11-00 у здания Правления.

4.3. С 17 апреля проинформировать через сайт собственников Товарищества о дате проведения и окончательной повестке Общего собрания.

Голосование: «за» - единогласно». Решение утверждено.

Председатель Правления

ТСН "Рубеж" _____________________ Козлов В.В.